Продается нежилое здание, 350 м², Сомовка

Пpодаeтcя полнoстью готовый и отлажeнный бизнеc- дейcтвующая базa отдыха – Зaгopoдный клуб «Лacточкин дом». Год поcтрoйки 2013г. Рacпoлoжениe в Нижeгopодскoй oблaсти, Вopотынcкий p-н, c.Сомовка, нa высoкoм берегу реки Boлга, 170 км от Нижнeгo Новгоpода. Рaсположeниe на «кpасной» береговой линии, цепляющие природные водные ландшафты, вид на закат. В населенном пункте – продуктовые магазины, детский пионерский лагерь «Волжский берег», Сельский клуб, музей, общественный транспорт. Спуск к реке, сельскому пляжу и рыбацкой деревушке в 50 м от ворот клуба – грунтовая автомобильная дорога протяженностью 450м. В соседнем населенном пункте с.Фокино в 5 км. речная пристань.
В 25 км. районный центр пгт. Воротынец – библиотека, музей, супермаркеты, кафе, маркетплейсы.
Привлекательность базы основана на уникальном современном контенте. Тип наполнения-семейный загородный клуб, организован творческий досуг для детей и взрослых. Действующее направление внедрено с 2022 года. Проведено полное наполнение дизайном, отработан бренд и маркетинговое продвижение. База востребована и имеет высокий процент возвращаемости клиентов. Имеет оценку 5,0 по отзывам в Яндекс - получен знак «Хорошее место» по результатам работы 2023 года.
Комплекс состоит из 3-х коттеджей, находящихся на участке 30 соток.
Оснащение:
- закрытая огороженная территория с подъездной асфальтированной дорогой – проезд круглый год;
- видеонаблюдение с круглосуточной охраной;
- сторожка дежурных 24/7,
- служебное помещение, прачечная (стиральная, сушильная машина, гладильный пресс)
- русская баня 6-8 чел;
- финская сауна 8-12 чел;
- горячий чан с печным подогревом;
- летний бассейн с площадкой;
- зона отдыха с беседками и барбекю, подведены электричество и вода;
- ухоженная территория с насаждениями;
- парковая зона, освещенная лестница по склону (139 ступеней), оборудованный родник, купель – организовано в 2023 году;
- зона проката с оборудованием;
- детская игровая комната;
- мини-зоопарк: проживают кролики
- банкетный зал, профессиональная аудио, световая, фото аппаратура;
- пищеблок, полностью укомплектован в соответствии с санитарно- гигиеническими требованиями;
- газовая котельная;
- комфортабельные номера со всеми удобствами. База рассчитана на круглогодичное проживание до 40 человек;
- на берегу в рыбацкой деревушке имеется домик с беседкой на 3-4 чел для проживания рыбаков.
Подведены все коммуникации: Дома газифицированы. Электричество - 3 фазы/ 15 кВт, автономный резервный генератор, построены септики с системой аэрации, бесперебойное централизованное водоснабжение.
Коттеджи:
3-х этажный коттедж. Дом ласточки S-302,5 м.2
. Вмещает 18-25 чел
• 6 комнат с видом на реку или сад. Комнаты разной ценовой категории «Стандарт» и Люкс». 3 комнаты имеют открытые меблированные террасы с видом на реку.
• Комната администратора (серверный компьютер с удаленным доступом, кассовый аппарат АТОЛ, терминал для оплат картой)
• Бар-гостиная (аудио аппаратура, моноблок с удаленным доступом)
• Кухня для организации питания для гостей всего клуба
• Караоке
• Чайная зона (термопот, микроволновая печь)
• Детская комната современного наполнения, с 3-х уровневым лабиринтом.
• Сауна с газовой печью на 8-10 человек
• Теннисный стол на открытой веранде
• Аудио-техника для музыкального сопровождения по территории клуба на открытой веранде

2-х этажный. Дом рыбака S-74,4 м2
Вмещает 6-8 человек.
1-й этаж
• кухня-гостиная ( бытовая техника, набор посуды)
• диван
• ТВ
• удобства с душевой кабиной
2-й этаж
• Три спальни по 2 чел. ( В одной комнате мини-холодильник, чайный набор)
• санузел

2-х этажный коттедж Бунгало S- 70,0 м2 с видом на реку.
Вмещает 6-8 человек.
1-й этаж
• русская баня на дровах
• пристроенная веранда, горячий чан под открытым небом с видом на реку
2-й этаж
Апартаменты с кухней на 4-5 чел
Оснащёны.
• двуспальная кровать и раскладной двуспальный диван
• ТВ
• Холодильник
• Чайник
• Чайный набор
• Сейф
• Собственный санузел с душевой зоной
• Мини-кухня:
- Индукционная плитка
- Мультиварка
- Микроволновая печь
- Набор посуды

Линейный персонал укомплектован, обучен и имеет опыт работы.
Внедрена универсальная система он-лайн бронирования – Контур.Отель, доступны все виды оплат.
- Сайт – подготовлена программа и афиши на весь 2024 год

- работает чат-бот.

- страничка в ВК – 1,8К подписчиков,

- Инстаграм,

- спутниковое телевидение

- скоростной интернет, свободный Wi-Fi

Доступно дистанционное управление бизнесом, настроен удаленный доступ к данным на сервере базы.
На летний период уже есть полученные брони от Гостей.

Перспективы развития: есть возможность расширения участка вниз по склону, это позволит в дальнейшем расширить бизнес, либо построить дом для семьи. В таком случае, живя в собственном доме (даче), владелец может иметь постоянный доход.
Есть дополнительные участки на близлежащей улице, для организации мини-фермы, конюшни и др.

Номер объекта: #2/1578790/11523

Продается Нежилое здание площадью 350 кв.м. Нижегородская область, цена 13 800 000 руб.