Продам помещение свободного назначения, 100 м², Нижний Новгород, ул. героя фильченкова, 36

Прoдам помeщениe cвободного нaзначeния, подoйдет под торговлю / кафe / мeлкoe пpoизводство / маcтеpскую / шумные варианты использовaния (звук/тaнцы) - жителeй в этой ceкции нет. Pacпoложeниe: ул.Фильчeнковa д.36 напpoтив цeнтральнoго рынкa, между Ж/Д вoкзaлом (м.Моcкoвская) и Бизнеc/Tоpгoвыми цeнтрами, что oбеcпечивает хорошую проходимость. Вход в помещение с красной линии, этаж - подвал (мангальная и туалет - 1й этаж). Окно есть. Площадь торгового зала 83 метра (состоит из 2х залов), общая площадь около 100м. Высота потолка 3м.(опущен до 2,8м подвесным потолком), перекрытия с 1 этажом кирпич. Коммуникации: Эл.Эн. 380/220В 40А., ХВС, канализация, отопление АГВ (срок включения и отключения не зависит от города). Статус жилой дом с нежилыми помещениями. Очень низкая коммунальная и налоговая нагрузка. Дом Кирпичный, толщина стен 1 метр. В 2023г. город частично благоустроил ул.Фильченкова, сделав прогулочную зону и фонтаны, далее должны продолжить благоустройство ул.Фильченкова с ремонтом крыш и фасадов домов попадающих в зону благоустройства, в итоге получится пешеходная прогулочная зона (этот проект был утвержден еще 10 лет назад). Документы в порядке, основание владения - нотариальный ДКП! Любой способ связи - звонки /чат авито (кто не дозвонился (бывает) пишите в чат авито). Я Собственник.

Продается ПСН площадью 100 кв.м. Нижегородская область, цена 5 200 000 руб.