Продаю торговое помещение, 70 м², Нижний Новгород

Краcная линия !!!
Живой пepекрестoк , рядoм моcковский ж/д вoкзaл !
Вxод co cтopоны ул. Советcкая.

Eсть место, над входом, для Bывeски-нaзвaния мaгaзина !
Парковкa на ул. Kaнавинcкaя , зa углом или нaпpотив у бывшегo автовoкзалa.
Cостоящee : из oбщегo зaла co свoим сан.узлом , кaбинeта руководителя с отдельным сан.узлом , гардеробной, складским помещением .

Отопление ГАЗовое : двухконтурный газовый котел !
Водоснабжение и канализация : центральные !
Электричество : 50 кВт ! ( реально в отдельном договоре с ТНС . Заземление на 15 метров в землю по проекту ).
Вентиляция : отдельная система вентиляции с электронным управлением, ПРИТОЧКА и отдельная система вытяжки !
Два кондиционера : в общем зале на 18 кВт и в кабинете руководителя на 9 кВт !
Два сан. узла : первый в общем зале и один в кабинете руководителя !
Коммунальный платеж будет только за воду, свет и газ , квартплаты за помещение, в ДУК , нет !

Помещение после капитального ремонта, новый бетонный армированный пол толщиной 30 см, новая планировка из кирпичных стен , новая система вентиляции, новый отдельный договор на канализацию и водоснабжение ,
новые трубы , новая электро проводка, новая железная дверь с маленьким окном для ночной торговли !

На данный момент помещение подготовлено для чистовой отделки !
Условия конечного ремонта дополнительно к сумме продажи обсуждается индивидуально ! Можем доделать сами под покупателя !
Изначально помещение готовилось для своих целей и делали ремонт и планировку под себя , решение поменяли и решили продавать или сдавать.
При Аренде цена 1000 р кв. метр, плюс коммун. платежи .
Арендные каникулы !

Рядом почта, ТЦ Республика,
Канавинский универмаг, Московский вокзал, оптика , детский театр, напротив автовокзала (яма) .
Подходит под магазин любых товаров , салон парикмахерская, точка выдачи интернет покупок , игровые автоматы , Аптеку , зоомагазин , магазин автозапчастей , отделение банка , кабинет Нотариуса, точка выдачи займов и так далее ! В этом помещении 30 лет располагалась аптека Фармани .

Также можем рассмотреть вариант аренды помещения !

Цена продажи 11.500.000 рублей .

Полная сумма в договоре !
Собственник физ.лицо !
В собственности более 5 лет !
При необходимости цена может быть любая в сторону повышения !

Плюсы:
1. это район Московского вокзала
2. помещение после КАПИТАЛЬНОГО ремонта
3. с индивидуальным отоплением
4. красная линия
5. очень большой авто трафик .
6. Современная система вентиляции.

При появление арендатора вариант продажи отпадает !
Аренда 80.000 рублей .
Договор аренды рассматриваем на длительный срок !

В ближайшем будущем рядом будет снесено много коммерческих площадей стоящие в один ряд в доль дороги ( кабанчик, ломбард победа, семена , аренда инструмента) для расширения и строительства дорожной развязки ! Бывшая поликлиника уже в этом году снесена ! И данное помещение будет очень актуальным !

Возможен обмен на
жилую недвижимость ,
земельный участок ИЖС ?,
земельный участок сельхоз назначения, автомобиль не старше 3 лет ,
частный дом ,
коттедж ,
электро-бензо инструмент ????,
бытовую технику ,
мобильную технику ,
или на любой другой ликвидный товар!

Доплата возможна в две стороны!

Звонить с 14:00 до 21:00
Писать смс в любое время.

Продается ТП площадью 70 кв.м. Нижегородская область, цена 11 500 000 руб.