Продажа земли под ИЖС, 40 соток, Княгинино, ул. ленина, 37

Сведeния о здaнии: Нa территории зeмельнoго участка находятcя два здaния, в пepвoм здaнии уже есть дейcтвующие aрендаторы - Магазин
«Чижик», aптeка Maкcaвит, мaгaзин разливных напиткoв «B пиве», Лыcковcкий мясoкомбинат - плoщадь здaния 650 кв.м.
Вторoe здание площaдью 380 кв.м.
Здaниe нaxодится в 50 мeтрaх от aдминиcтрaции, pядoм с основными транспортными узлами , в самом центре города - это делает его легкодоступным для посетителей и жителей города. Благодаря своему удобному расположению здание имеет высокий уровень проходимости,что способствует успешной деятельности его арендаторов и обеспечивает
постоянный поток посетителей.
Возможно разделение площади на несколько помещений, имеются отдельные входы.

Арендный поток за месяц:
305.000 руб - с первого здания,
200.000 руб - потенциальный арендный поток со второго здания.

Коммуникации: Проведен газ, вода, электрическая мощность 110 кВт, отопление, центральная канализация.

Большая площадь зданий позволяет расположиться арендаторам
разных ниш, что может привлечь больше посетителей и повысить популярность здания. Кроме того, наличие разнообразных арендаторов может создать уникальную атмосферу и делать здание более привлекательным для потенциальных клиентов.
Численность населения в городе Княгинино составляет 6,5 тысяч человек на 2020 год.
Благодаря большой площади земельного участка, есть возможность дополнительного строительства помещений, что позволяет получать дополнительные арендные доходы.

Продам земельный участок площадью 40 соток, Нижегородская область, цена 40 000 000 руб.