Сдам торговое помещение, 70 м², Нижний Новгород

Крaсная линия , живoй пepекрестoк , рядoм московский ж/д вокзaл !
Bxод co cтopоны ул. Советcкая, c красной линии!
Сдается в apенду тoргoвaя площaдь 70 кв.мeтpов , возмoжeн дoлгосрочный дoгoвор c региcтрaциeй в УФРС!
Еcть мecто, над вxодoм, для Вывecки-названия магaзинa !
Парковка на ул. Канавинская , за углом.
Состоящее : из общего зала со своим сан.узлом , кабинета руководителя с отдельным сан.узлом , гардеробной, складским помещением .
Отопление : двухконтурный газовый котел !
Водоснабжение и канализация : центральные !
Электричество : 50 кВт ! ( реально в договоре с ТНС ).
Вентиляция : отдельная система вентиляции с электронным управлением !
Два кондиционера : в общем зале на 18 кВт и в кабинете руководителя на 9 кВт !
Два сан. узла : первый в общем зале и один в кабинете руководителя !
Коммунальный платеж будет только за воду, свет и газ , квартплаты за помещение, в ДУК , нет !
Помещение после капитального ремонта, новый бетонный пол, новая планировка из кирпичных стен , новая система вентиляции, новая канализация,
новые трубы , новая электро проводка, новая железная дверь с маленьким окном для ночной торговли !
На данный момент помещение подготовлено для чистовой отделки !
Условия конечного ремонта обсуждается индивидуально ! Можем доделать сами под арендатора !
Изначально помещение готовилось для своих целей и делали ремонт и планировку под себя , решение поменяли и решили сдавать.
Аренда 1000 р кв. метр, плюс коммун. платежи .
Арендные каникулы !
Рядом почта, ТЦ Республика, Канавинский универмаг, Московский вокзал, оптика , детский театр, напротив автовокзала (яма) .
Подходит под магазин любых товаров , салон парикмахерская, точка выдачи интернет покупок , игровые автоматы , Аптеку , зоомагазин , магазин автозапчастей , отделение банка , точка выдачи займов, массажный салон, сауна, ХАМАМ, апартаменты, пирожковая, продукты, алкомаркет, алкомастер, алкофламастер и так далее ! В этом помещении 30 лет располагалась аптека Фармани .

Также можем рассмотреть вариант продажи помещения или обмена на квартиру , частный дом коттедж до 30 км от города , как с вашей доплатой так и с нашей ...!

Цена продажи 11.500.000 рублей .

Плюсы:
1. это район Московского вокзала
2. помещение после КАПИТАЛЬНОГО ремонта
3. с индивидуальным отоплением
4. красная линия
5. очень большой авто трафик .
6. Современная система вентиляции.

При появление арендатора вариант продажи отпадает !

Сдам ТП площадью 70 кв.м. Нижегородская область, цена 70 000 руб.