Продаю 1-комнатную квартиру, 46 м², Нижний Новгород, проспект Гагарина

Прoдаeтcя нaпpямую от собственникa без пoсрeдникoв пpостoрнaя, cвeтлaя, чиcтая, тёплая 1-комнaтная квaртиpa общeй площaдью 46 кв.м. c полной oтделкой «пoд ключ» в нoвoм домe кoмфоpт-клaсca Жилого Кoмплекcа «Гaгaринcкиe высoты».
Зaстрoйщик ЖК - моcкoвская кoмпания «Ойкуменa». Гoд пocтрoйки дома - 2013 г.
Отличное месторасположение дома и квартиры в доме! Окна НЕ ВЫХОДЯТ на пр.Гагарина!
Рядом с домом ТЦ «Гагаринский», «Малиновая гряда», «Жанто», «Перекресток», магазины «SРАR», «Магнит», «Пятёрочка», новая школа и детский сад, взрослая и детская поликлиники, банки, ФОК, фитнесс-залы и т.д.
Также рядом выезды из города в Кстовском, Богородском, Дзержинском, Павловском, Арзамасском направлениях.
Остановка общественного транспорта «Ул.Лебедева» в 100 метрах от дома.
Рядом лесопарковая территория Сельхозакадемии.
Ландшафтный дизайн придомовой территории.
Современные детские площадки.
Видеонаблюдение во дворе дома.
Высокое качество строительства дома, проверенное годами.
ПРЕИМУЩЕСТВА именно этой квартиры:
* окна квартиры НЕ выходят на проспект Гагарина (от проспекта квартира в доме далеко);
* высокий этаж (но не последний), поэтому хороший вид из окна и лоджии, меньше шума и пыли с улицы, никто не заглядывает в окна;
* качественная отделка всей квартиры (не муниципальная), делалась «для себя»;
* просторная прихожая - 13,5 кв.м., в которой можно разместить большую гардеробную или переоборудовать под вторую комнату;
* все помещения изолированные, правильной прямоугольной формы, без скошенных углов, скрадывающих пространство.
* высота потолков - 2.75 м.
* никто не живёт.
В квартире выполнена современная отделка из качественных материалов. Дорогостоящие вложения не требуются.
Качественная входная дверь. Межкомнатные двери с покрытием из натурального шпона.
Ванная и туалет раздельные, что очень удобно и почти не встречается в новых домах в 1-комнатных квартирах.
Стены и пол в ванной и в туалете выложены керамической плиткой «Кеrаmа Маrаzzi».
Трубы и счетчики в туалете закрыты коробом в плитке.
На полу на кухне, в комнате, в прихожей - полукоммерческий линолеум «Таrkеtt» «под паркет» приятной светлой натуральной расцветки. На стенах - спокойные однотонные обои.
Во всей квартире натяжные потолки (в комнате - матовый, на кухне и в прихожей - глянцевые).
Двукамерные ПВХ-стеклопакеты. Тёплые полы.
Выход на лоджию из кухни, лоджия застеклена, пол выложен керамгранитом.
Регулируемые радиаторы отопления. Счетчики на воду и свет.
Перепланировка в квартире не производилась. Этажом выше - жилой этаж (не тех.этаж).
В подъезде 2 бесшумных надёжных скоростных импортных лифта фирмы «КОNЕ» (грузопассажирский и пассажирский). Квартира расположена на этаже далеко от лифта.
Доброжелательные соседи. Все уже сделали ремонты в своих квартирах, поэтому тихо.
Хорошая Управляющая компания, которая находится в соседнем подъезде этого дома.
Недорогая квартплата для такого нового дома - чуть более 3000 руб. (без счётчиков).
Квартира не в ипотеке. Чистая продажа. Альтернат не требуется. Документы в порядке.
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду!
Один взрослый собственник, первый после застройщика.
Несовершеннолетних, обременений и долгов нет.
Продажа не срочная, но быстрый выход на сделку возможен.
Указывается вся сумма в договоре купли-продажи.
Подходит под любой вид расчётов, в т.ч. ипотеку, мат.капитал и т.п.
Фото свежие, соответствуют реальному состоянию квартиры.
Просмотр квартиры возможен только по выходным дням.
О времени просмотра необходимо договариваться заранее.
Звоните в любой день с 10 до 22ч., в том числе и в выходные дни.
АГЕНТАМ БЕЗ КОНКРЕТНОГО КЛИЕНТА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, пр-т гагарина, 101к5, цена 5 950 000 руб.