Продаю студию, 105.9 м², Нижний Новгород, верхне-волжская наб, 2а

Видовая квapтиpа в легендарном ЖK «Геoргиeвский». Окна квартиры выхoдят нa пpoтивoположные стoрoны - окна кухни-гостинной открывaют вид нa Вoлгу, кaнатную дорогу, a также улицу Мининa; oкнa из комнaт и бaлкoнa выxодят в закpытый внутрeнний двор и Чacовню Крeмля.

B дaннoм cлучаe цeнноcть недвижимoсти oпpедeляется не только местоположением, но и качеством строения.

Здание является памятником архитектуры и одновременно отвечает самым высоким современным требованиям комфорта.

Каркас здания монолитный железобетонный. Наружные стены выполнены из полнотелого керамического кирпича (250 мм), фасадная система типа Церезит (утеплитель – минеральная вата толщиной 140 мм, фасадная армирующая сетка, цветная высокопрочная фасадная штукатурка). Толщина наружной стены 395 - 400 мм.

Тишину в квартире обеспечивают шумозащитные двойные перегородки, акустические полы, шумозащитные, энергосберегающие, двухкамерные, алюминиевые окна Sсh?со с функцией микропроветривания и противопожарные двери также с хорошей шумоизоляцией.

В доме установлена станция очистки воды (и механическая и умягчение, что благоприятно и для кожи, и для сантехники), трубы металлопластик, система рециркуляции горячей воды (т.е. вода в кране всегда горячая, не нужно ждать и сливать).

В квартиру заведено оптоволокно, разводка под видео и аудиодомофона, осуществлен ввод трассы под установку кондиционеров, выделено 10 кВт.

Планировка свободная. Это может быть квартира с кухней-гостиной и одной большой комнатой (спальней) или двумя комнатами. Проектом предусмотрено два санузла - это может быть большой санузел и гостевой санузел с постирочной комнатой. Есть готовый дизайн- проект.

Одновременно Вы получаете доступ к самой современной системе умный дом с видеонаблюдением, системой контроля и управления доступом, полной диспетчеризацией всех инженерных функций комплекса, системами пожарной безопасности и другими возможностями.

В лифтах от компании Sсhnеidеr Lift будут установлены планшеты для взаимодействия с жителями комплекса.

Дизайнерская отделка подъезда включает и элементы истории – дубовые балясины и поручни парадной лестницы, и современные решения – одно из таких решений наличие на первом этаже подъезда помещения для мойки колес велосипедов, детских колясок или лап собак.

Предусмотрена зона лобби, служба сервис-консьержа. Также будет организована переговорная комната.

Двор без машин (въезд только для выгрузки). Во дворе добавится беседка.

Для автолюбителей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

Бонусы:

1) На этапе строительства (все согласованно) были произведены работы по утеплению профиля балкона. Парапет, крыша и пол утеплены, заменены оконные рамы на более теплые под двухкамерный стеклопакет. Контур балкона может быть без теплопотерь присоединен к контуру квартиры.

2) В квартире выполнена подготовка под монтаж индивидуальной приточно-вытяжной вентустановки рекуператорного типа с выводом воздуховодов на фасад и огорожено специальное место для установки блока на крыше.

3) Дизайн-проект квартиры.

Продам студию общей площадью 105.9 кв.м., расположенную по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, верхне-волжская наб, 2а, цена 38 600 000 руб.