Продажа 1-комнатной квартиры, 31.5 м²

Продаю 1-комнатную квартиру в Автозаводском районе на проспекте Ильича, д.32а между зданием районной администрации и бассейном, в глубине двора, в стороне от дорог. Квартира на 2-м этаже, неугловая, теплая, с балконом. Площадь квартиры - 32 м?: комната -18 м?, есть небольшая кладовка, кухня 6 м?. Окна квартиры выходят на широкий палисадник, во дворе - березовая роща и детская площадка.
Через 50 м от дома строится храм в честь преподобномученицы Анны (Ежовой), через 70 м дом физкультуры с бассейном, в 5-ти минутах ходьбы от дома физико-математический лицей 36 (дорогу переходить не нужно), 7 минут до школы 126 с углубленным изучением английского языка, в 3-х минутах прекрасный сквер им. Б.Видяева.
До метро Парк культуры, парка, парковых озер - 10 минут пешком не торопясь.
Квартира в жилом состоянии, окна пластиковые, но нужен ремонт, балкон не застеклен.
Долгов, обременений нет, никто не прописан, возможна ипотека. Один взрослый собственник.
Предпочтительная форма общения - через сообщения. В услугах агента не нуждаюсь.