Продаю 1-комнатную квартиру, 35.2 м², Нижний Новгород, ул. Родионова, 182

1-комн. кваpтиpa улучш. планиp. 35,2/18+/10+ кв.м с лоджией на 9/12 кирп. дoма, нe угловая.

Дом поcтроен в 1989 гoду («Лeнингpaдcкий» пpоект) из экологичeски чистoго щeлевого керамичеcкoгo киpпичa c улучшeнными теплотехничecкими хaрaктеpистиками. Имеются нoвые грузовoй и гpузопacсaжиpcкий лифты, большoй xoлл-кoляcочнaя и oбщая лоджия на этажe.

Квартира расположена в обособленном приквартирном тамбуре на 4 квартиры, что обеспечивает дополнительную безопасность и дает возможность хранить вне квартиры дополнительное личное имущество.

В 2021 году во всех помещениях квартиры надлежащим образом был выполнен хороший ремонт, состояние которого собственники квартиры бережно поддерживают.

При ремонте квартиры использовались современные и качественные отделочные материалы, оборудование и мебель:
- смонтированы матовые натяжные потолки с комбинированными приборами освещения;
- произведен капитальный ремонт основания пола, в качестве напольного покрытия применялись водостойкий ламинат 33 класса износостойкости (комната), линолеум (лоджия), кафельная плитка (кухня, коридор-прихожая, с/у);
- все окна «Rеhаu», новая электропроводка (медь), все трубы п/п;
- шкаф «Stаnlеy», кухонный гарнитур, гардеробная и все м/комн. двери выполнены в едином стиле и изготовлены на заказ;
- установлены приборы учета на все коммунальные ресурсы.

Общая площадь квартиры с учетом площади лоджии составляет 44 м2, в том числе:
— зал - 18+ м2 (с выходом на лоджию);
— лоджия - 9 м2;
— кухня - 10+ м2 (возможность выхода на лоджию);
— коридор - 3,3 м2;
— гардеробная - 0,5 м2;
—туалет - 2 м2;
— ванная - 2,2 м2.

Подъезд всегда чистый (без посторонних запахов), домофон.
Благоустроенная придомовая территория.
Всегда есть свободные места на парковке.
Вид из окон квартиры позволяет контролировать территорию детской площадки и место парковки автомобиля.

Дополнительные преимущества:
— центральное ГВС (без колонки);
— возможность увеличения пространства кухни за счет обустройства дополнительного выхода на лоджию (не требует согласований);
— лоджия полностью остеклена и стандартно утеплена, что при установке системы электрического подогрева пола, дает возможность использовать ее в период межсезонья;
— квартира продается частично с мебелью;
— есть большой холл-колясочная на 1 этаже (не возникает проблем с соседями и ДУК по поводу хранения велосипедов и детского «спецтранспорта» в подъезде);
— в феврале 2025 года произведен высококачественный ремонт входной группы подъезда, холла-колясочной и всей лестничной клетки.

Объекты социальной инфраструктуры рядом:
ТРЦ «Ганза», ТРЦ «Фантастика», строительный магазин «Оби», строительный гипермаркет «Ордер», гипермаркет «Гипер Лента», «Ашан», «М.Видео», пункты выдачи «Оzоn», «Wildbеrriеs», логистическая компания «Сдек», станция Канатной дороги «Нижегородская», строящаяся станция Метро «пл.Сенная», колесо обозрения «Колесо НиНо», трамплинный комплекс и Вознесенский Печерский мужской монастырь, а также д/сады, школы, аптеки, поликлиники, ФОК, продуктовые магазины «Пятерочка», «Магнит» и «Мяснов».

Важно знать:
Объект прошел полную юридическую проверку (квартира без долгов и обременений, прописан один собственник, нет лиц претендующих на право пожизненного проживания, не требуется разрешения на продажу от органов опеки, не имеется не исполненных обязательств по наделению несовершеннолетних детей долями в квартире).
Основание права собственности: наследство.
Продажа без доверенности - напрямую от собственника.

Быстрый выход на сделку, ч/п.
Полная стоимость в договоре (в собственности более 3 лет).
Возможны все виды взаиморасчетов (ипотека, маткапитал, любые жил. сертификаты и пр).
Помощь сложным клиентам в одобрение ипотеки под низкий % и без подтверждения дохода.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 35.2 кв.м., расположенную по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, ул. Родионова, 182, цена 7 350 000 руб.