Продаем 1-комнатную квартиру, 35.2 м²

ПО ТЕЛЕФОНУ РАЗГОВАРИВАТЬ НЕКОГДА И НЕОХОТА, ПОТОМУ ЧТО БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ ЗВОНКОВ ОТ АГЕНТОВ. ПОЭТОМУ ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНАЯ ФОРМА КОММУНИКАЦИИ - ТЕКСТОВЫЕ СООБЩЕНИЯ.

Общая площадь: 35.2
Площадь кухни: 6.9
Жилая площадь: 19.0

Торга нет. Продажа от собственника. Собственник - один взрослый. Обременений нет. Возможна ипотека.

Тишина:
-- только одна стена граничит с соседями
-- сверху никого нет
-- окна выходят не на проспект
-- стены из тяжёлых железобетонных панелей, а не из лёгких пеноблоков, как во многих новостройках
-- лифт новый, работает без шума, квартира с машинным отделением не граничит

Некоторые интересуются тёмными пятнами в комнате под потолком, подозревают протекание. Это не протекание: в комнате, для улучшения её акустических свойств, на стены и потолок были повешены поролоновые листы (см. фото). В сильные морозы под листами в некоторых местах образовывался конденсат - из-за этого возникли тёмные пятна.

Весной 2024 года возникло протекание на кухне - около окна отклеились обои. Причина, вероятно, в нарушении гидроизоляции в месте примыкания козырька лоджии к стене дома. Было подано заявление в ДУК - протекание устранено.

Кухонный гарнитур остаётся. Лифт ходит до 8-го этажа, т.к. на 9-ом машинное отделение. Солнце светит в комнату только вечером и не мешает. Квартира светлая, т.к. 9-й этаж. В квартире тепло. Требуется замена одного окна в комнате. Посторонних запахов нет.

Способ продажи: альтернативный, т.е. планируется покупка частного дома вместо квартиры. Дом уже подобран.