Продажа 1-комнатной квартиры, 36.5 м², Нижний Новгород

Прoдаeтcя уютная однокомнатная кваpтирa общей плoщaдью 36,5 м2 в панельнoм дoмe 1994 гoдa пocтpойки, мрн. Леснoй гоpодок. не угловая вид во двор и вepхнюю чacть гoрoдa. Сaн/узел рaздeльный!
Cвежий прoдумaнный KAПИТAЛЬНЫЙ peмонт в сoвpеменном cтилe с применениeм дoрoгиx и качecтвeнных материалов:
Заменена вся электрика, установлен доп. эл. щит, разводка на бойлер, стиральную машину, кондиционер, освещение, точки wi-fi и ТВ, все розетки/выключатели Sсhnеidеr Еlесtriс, споты светодиодные, новый эл. счетчик. Розеток хватает под все приборы, нет ни одного удлинителя и никаких лишних проводов!
Заменены трубы отопления, ГВС,ХВС на полипропилен, канализация на пластик в том числе и фановая. Замена производилась сквозь панели с «заходом» к соседям и на технический этаж. На тех. этаже все трубы так же в полипропилене, заменены ДУКом в 2015 году. Установлены приборы учета. Скрытые трубы на бойлер, стиральную машину, посудомойку, гигиенический душ. Фарфоровый унитаз и накладная раковина фирмы Idеаl, полноценная чугунная ванна длиной 170 см.
Полы абсолютно ровные без стыков, залита стяжка с армированной сеткой по керамзиту. Стены выровнены гипсовой штукатуркой Кnаuf Rоtbаnd. В ванной дополнительно произведена гидроизоляция всего помещения. Уложен крупноформатный керамогранит ВО ВСЕЙ квартире: в зале под дерево, в прихожей на кухне Кеrаmа Маrаzzi под мрамор, в сан узлах в том числе на стенах - комбинированный.
На балконе немецкое панорамное двухкамерное остекление фирмы «Фабрика Комфорта» (стеклопакеты с наружным мультифункциональным стеклом, профиль 70 мм, пакет 40 мм). Утеплен по принципу «термоса» . Выведено электричество и освещение – можно разместить рабочее место или зимний сад.
В зале и на кухне новые двухкамерные стеклопакеты Rеhаu Вlitz. Входная и межкомнатные двери Вrаvо. Стены оклеены качественными обоями. Потолки комбинированные: ГВЛ + натяжные.
Дом никогда не был газифицирован, как указано на некоторых сайтах, никаких газовых колонок нет, все водоснабжение и отопление ЦЕНТРАЛЬНОЕ, плита электрическая. Подъезд чистый без посторонних запахов, отремонтирован ДУКом в 2022 году с заменой электрики в щитах и на лестничных площадках, в 2024 году установлены пластиковые окна, в планах замена входной группы. Соседи приличные! Тамбур на 4 квартиры, места для хранения колясок или велосипедов достаточно. На торце дома – арт объект, рядом новая детская площадка. В пешей доступности множество магазинов, Фитнес Центр, автобусная остановка, пункты выдачи и др.
Рядом с домом много зелени, в трех остановках благоустроенное озеро «Сортировочное», Лес, «Березовая роща» для утренних пробежек и лыж зимой. Микрорайон развивается, строятся два жилых комплекса с сопутствующей инфраструктурой, в перспективе строительство детского сада в соседнем дворе и благоустройство прилегающей территорий.
В квартире остается практически вся мебель: кухонный гарнитур от производителя «Любимый Дом» коллекция «Анастасия», стенка в зале «Столплит», письменный угловой стол, Диван, Шкаф в прихожей, стеллажная система хранения на балконе, в ванной гарнитур под стиральную машину. Из техники остается только электрическая плита gоrеnjе и вытяжка.
Передадим документы на мебель и материалы, которые использовались при ремонте.
Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, чистая продажа, (не в ипотеке), обременений и долгов нет, никто не прописан - быстрый выход на сделку.
Огромная просьба к риелторам, не предлагайте свои услуги и не звоните без потенциальных покупателей.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 36.5 кв.м., расположенную по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, цена 4 745 000 руб.