Продаю 1-комнатную квартиру, 38.6 м², Бор, Первомайская улица, 10к2

Созвон только по предварительной договорённости, сначала напишите! Не всегда могу ответить по телефону.

Оперативная продажа от собственника, риелторов не беспокоить.

Здравствуйте

Продаю ВИДОВУЮ (см.последние фото в карусели) квартиру с эркером на 7 этаже в самом красивом доме города по адресу Первомайская 10к2, площадь квартиры с балконом 44.7 квадратов, без 38.6 м2.

Уникальное расположение в свежем (меньше 10 лет) доме. Канатная дорога в паре сотен метров, съезд на объездную дорогу до Нижнего прям со двора дома. Аптеки, Пятёрочка, почта, Сбербанк в пешей доступности 3-5 минут.

В двух минутах Алиса - бассейн, спортзал. Прям под окнами шашлык и шаурма, а в двух минутах кафе Джаляу. На парковке перед домом у канатки две кофейни.

В доме :

- пункты выдачи Яндекса, Озона, Боксбери;

- пицца-роллы;

- студия йоги;

- игровой клуб;

- ветклиника;

- кондитерская лавка.

Из левой части эркера шикарный вид на Нижний Новгород (Чкаловская лестница, Верхневолжская, храм Александра Невского, стадион) и канатную дорогу.

В Новой Год ПОД СОТНЮ салютов прямо под окнами (3-4 часа без перерыва в сотне метров, а ты в теплом эркере с напитком ). Плюс все новогодние праздники ещё (см.фото).

В течение года тоже зачастую запускают под окнами или в городе, все салюты ваши.

Летом - парад воздушных шаров.

Эркер при желании (расширении подоконника) превратится в чилл-зону с видом на огни города-миллионника, до которого из подъезда до Верхневолжской - 15 минут. Ввиду планировки его даже можно выделить в отдельную зону-комнатку.

Окна КРУГЛЫЙ ГОД на закаты!

Утром солнце не беспокоит, доходит после обеда только, часа в три.

В квартире остаётся все, что на фото (+ стиралка в прихожей), кроме телевизора, столика в зале и личных вещей. Стоит сплит система, также остаётся роутер ростелекома.

Большой балкон дополнительно утеплен пеной, квартира теплая, топят хорошо.

В зале на полу паркетная доска. Кровать, стенка, уголок, тумба - в одном цветовом стиле. Кушетка с регулируемым наклоном. Техника морально устарела, но все рабочее, квартире требуется косметический ремонт (как минимум санузел, обои, межкомнатные двери и напольные покрытия кроме зала). Можно обойтись по минималке.

Главное, что продаётся:

- идеальное расположение;

- отличный вид, особенно вечером и ночью;

- большая площадь и необычная планировка с панорамным эркером на закаты и салюты круглый год;

- абсолютно все необходимое, от почты до пиццы, в пешей пятиминутной доступности.

Один собственник (это я), никто не прописан, долгов и обременений нет.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 38.6 кв.м., расположенную по адресу Нижегородская область, Бор, Первомайская улица, 10к2, цена 5 250 000 руб.