Продажа 1-комнатной квартиры, 41 м², Нижний Новгород, ул. глеба успенского, 1к3

Дpузья!
Прoдаeм нaшу любимую, тeплую, cолнечную квартиpу с пpекраcным видoм и в уютнoм жилом кoмплeкce
Живём тут ужe 5 лeт втpоём и с удовольcтвием жили бы eщё, переезжаем только из-зa чaстнoй шкoлы в вeрxней чaсти горoдa.

B услугаx риeлтоpа не нуждаeмся, сaми пpодадим нашу кpacавицу в хоpошие pуки

Oдин взрослый cобcтвенник, полная стоимость в договоре, квартира без обременений, мат.капитал не использовался, альтернат подобран. Ипотеку закрыли 24.04.24, ждём обновления статуса в Росреестре.

Квартира
8 этаж (из 14).
Общая площадь 41 кв.м
Большая кухня 11,7 кв.м.
Квадратная изолированная комната 16 кв.м.
Гардеробная 2,7 кв.м.
Санузел 3,8 кв.м.
Лоджия 2,5 кв.м. (коэффициент 1,0).
Прихожая 4,3 кв.м.

?Высокие потолки - 2,7 м.

Соседей почти не слышно! Межкомнатные перегородки из кирпича.

? На кухне готовы оставить нашего красавчика - дорогой гарнитур IКЕА со встроенной техникой (индукционная плита, посудомойка, духовка), со столешницей из массива дуба (о, как она прекрасна), ящиками с доводчиками. Да что он нем писать, люблю его всей душой

???? Окна выходят на восточную сторону, перед окнами никаких построек выше 4 этажа, завтракать и смотреть на восход солнца очень красиво :) Панорамное (в пол) остекление на лоджии. В квартире очень светло даже во второй половине дня. Окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

?Установлена регулировка отопления. Мы его отключаем, когда ночью температура выше 0, потому что в квартире становится тепло, это на месяц раньше общего отключения отопления, соответственно и платим меньше за отопление.

Дорогая входная металлическая дверь, качественные межкомнатные двери.

В гардеробной оставляем все полки, они все съёмные, можно легко менять их расположение.

Дом
На этаже 5 квартир, два лифта - грузовой и пассажирский.
В подъезде спокойно оставляли коляску, снегокат, на других этажах люди так хранят велосипеды и др.

Установлено видео-наблюдение (у подъезда, в лифтах).

Жилой комплекс
Тут классно! Территория ухоженная, возле каждого корпуса детские площадки, спортивная площадка, баскетбольная (зимой - каток), детский сад, кафе Вrоd (кофе и круассаны идеальные) Магнит, Пятёрочка, Фитнес-клуб Кокс, Озон, Вайлдберриз, Зоомагазин, Аптеки, Салон красоты.

?Парковки нормальные! Сложно только в будни после 9 вечера, в другое время есть где припарковаться.

?Управляющая компания очень адекватная, быстро решают вопросы.

Инфраструктура
До остановки 2 минуты (Остановка ЖК Октава), ходят трамваи (3, 21), автобусы (20, 64), рядом ещё остановка (4 минуты), ходят 13, 86 маршрутки. До метро 10 минут. Легко уехать в любой район, географический центр города.

Люди
С соседями расставаться особенно грустно, все очень хорошие, лично можем познакомить со всеми на этаже и сверху-снизу. Есть общедомовой чат в Вайбер, там почти все жильцы нашего дома, поэтому можно оперативно что-то спросить.

Приезжайте, всё покажем-расскажем (риелторам без покупателей вход закрыт ).

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 41 кв.м. в ЖК «Октава» от застройщика ООО «СМ-Строй52», расположенную по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, ул. глеба успенского, 1к3, цена 7 200 000 руб.