Продаем студию, 42 м², Афонино

Апaртаменты плoщадью 40.9 кв. м в доме клубного типа.

Пpодaжа oт собcтвeнника.

?Зaкрытaя тeppитoрия за огрaждениeм, собственный участок пеpeд домoм
?Пeрвый этаж (дoм на склoнe, внизу ещe двa нaдземных цокольных этaжа, каждый выcoтой околo 4-x метров, поэтому oкна pаcпoлaгаютcя над зeмлeй нa высотe стандартного третьего этажа)
?Высота потолка 3,4 м
?Окна, большие, высотой 2,5 м
?Свободная планировка (возможно реализовать любые интерьерные решения, на руках имеется дизайн-проект, который будет предоставлен бонусом к приобретенным апартаментам, смогу выслать его на почту и даже отредактировать под Ваши пожелания), оптимальная планировка: кухня-гостиная 25 м2, спальня 11 м2, ванная 5 м2
?Дверь входная, премиум класса, с двумя замками стоимостью 86 тыс. ?
?В доме запроектированы и скоро будут введены в эксплуатацию тренажерный зал, бассейн 6х10 м и хаммам (смотрите видео концепцию)
?В апартаменты введены и готовы к подключению инженерные сети: горячее/холодное водоснабжение, канализация, электричество, скоростной интернет (оптоволокно, 200 Мб/сек), отопление
?Стены и перекрытия в апартаментах (за исключением одной межквартирной стены из керамического кирпича) выполнены полностью из монолитного железобетона и утеплены, так что в квартире тепло даже с выключенными радиаторами и потрясающая звукоизоляция
?Качественные, теплые окна из алюминиевого профиля с уф-блокирующей тонировкой
?Все стены, кроме одной, полы и потолок идеально выровнены и готовы к облицовке финишными покрытиями, что сэкономит огромное количество времени и средств при ремонте
?Разводка электричества и водоснабжения не произведена, так что Вы сможете подстроить апартаменты под собственные нужды
?Соседи только по одной стене и сверху, с других сторон располагаются смежные помещения общего пользования
?На территории прилегающего участка площадью 0,5 га располагается сад с плодовыми деревьями, баня на дровах, сад для медитаций и барбекю зона (смотрите план территории комплекса)
? За каждыми апартаментами закреплено парковочное место на огражденной парковке
?Поездка на автомобиле от дома до площади Горького или обратно занимает 15-20 минут (в пятницу вечером 30-50 минут)
?Рядом, на расстоянии 50 метров от дома располагается остановка общественного транспорта, с которой можно доехать до площади Сенной на автобусах, следующих из Кстово по четкому расписанию
?Дом входит в зону доставки Самоката, Яндекс Маркета и других сервисов доставки

???Ввиду того, что данный объект недвижимости является апартаментами (нежилым помещением) имеется ряд важных особенностей, которые Вам нужно знать перед покупкой:

1. В таком жилье можно сделать только временную прописку (на 5 лет с возможностью продления)
2. Налог на недвижимое имущество выше, по сравнению с жилой недвижимостью: 0,1% от кадастровой стоимости в жилой недвижимости и 0,5% от кадастровой стоимости в апартаментах. (В данном случае налог составит 2492,82 ? в год)
3. Коммунальные платежи примерно на 15% выше, чем в жилых помещениях, но так как в данном доме водоснабжение обеспечивается собственными скважинами, отопление автономной котельной, и ввиду того, что дом располагается за пределами Нижнего Новгорода, коммунальные платежи будут существенно ниже, чем в квартире аналогичной площади в городе
4. Нельзя оформить имущественный вычет при покупке апартаментов
5. На нежилое помещение можно оформить только коммерческую ипотеку (отличается от обычной немного более высокой ставкой)

Если Вы хотите жить за городом, при этом не терять ни капли комфорта по сравнению с городской средой, жить на природе, но при этом иметь возможность добраться до центра города за считанные минуты, наслаждаться умопомрачительными рассветами над заливными лугами и плавать в собственном бассейне с панорамным остеклением, тогда этот вариант идеально подходит для Вас.

Последним фото иллюстрирован один из вариантов планировки.

Торг возможен.

Продам студию общей площадью 42 кв.м., расположенную по адресу Нижегородская область, Сокольский район, деревня Афонино, цена 5 100 000 руб.