Oпepaтивнaя прoдaжа от собcтвенникa, риeлтоpoв нe беcпокoить.
Coзвoн тoлько по предвaритeльной договорённости, снaчaла нaпишитe.
Здpавcтвуйтe
Пpодаю ВИДOBУЮ (см.пoслeдние фoто в каpусeли) квартиру c эpкером нa 7 этaже в cамoм краcивoм дoме города по aдресу Первомайская 10к2, площадь квартиры с балконом 44.7 квадратов, без 38.6 м2.
Для кого важно - с хорошей энергетикой, здесь любили ????
Уникальное расположение в свежем (меньше 10 лет) доме. Канатная дорога в паре сотен метров, съезд на объездную дорогу до Нижнего (~10-12 минут до Мещеры) прямо под окнами, до автобуса и конечной станции электрички 7 минут пешком. Аптеки, Пятёрочка, почта, Сбербанк в пешей доступности 3-5 минут. Во дворе детская площадка.
В двух минутах Алиса - бассейн, спортзал. Прям под окнами шашлык и шаурма, а в двух минутах кафе Джаляу. На парковке перед домом у канатки две кофейни.
Прямо в доме :
- пункты выдачи Яндекс Маркет, Озона, Боксбери;
- пицца-роллы;
- студия йоги;
- игровой клуб;
- ветклиника;
- кондитерская лавка с вкуснейшими пирожными.
Из левой части эркера шикарный вид на Нижний Новгород (Чкаловская лестница, Верхневолжская, храм Александра Невского, стадион) и канатную дорогу, вид борского моста ночью офигенен! В подарок могу оставить небольшой бинокль.
В Новой Год ПОД СОТНЮ салютов прямо под окнами (3-4 часа без перерыва в сотне метров, а ты в теплом эркере с напитком ). Плюс все новогодние праздники ещё (см.фото).
В течение года тоже зачастую запускают под окнами или в городе, все салюты ваши, в том числе Нижегородские)
А летом - парад воздушных шаров, которые взлетают и садятся в лугах, тоже все отлично прямо из окна видно.
В двух минутах езды от дома достраивается новый Яхт Клуб
Другая часть эркера выходит на парк техники (по сути место для игр детей) рядом с местным ДК.
Эркер при желании (расширении подоконника) превратится в чилл-зону с видом на огни города-миллионника, до которого из подъезда до Верхневолжской - 15 минут. Ввиду планировки его даже можно выделить в отдельную зону.
Окна КРУГЛЫЙ ГОД на закаты!
Утром солнце не беспокоит, доходит после обеда только, часа в три.
В квартире остаётся все, что на фото (+стиралка в прихожей), кроме телевизора, столика в зале и личных вещей. Стоит сплит система (охлаждение и обогрев), также остаётся роутер ростелекома.
Балкон - простор для творчества, можно сделать из него зону отдыха и даже небольшую комнату (утепление и вывод электричества с кухни), либо творческую мастерскую - площадь позволит Балкон дополнительно утеплен пеной, квартира теплая, топят хорошо. Зимой в эркер красиво завывает ветер, сказочно просто)
Если бы мог - при переезде в другой город взял бы ее с собой, но увы ????
В зале на полу паркетная доска. Кровать, стенка, уголок, тумба - в одном цветовом стиле. Кушетка с регулируемым наклоном. Техника морально устарела, но все рабочее, квартире требуется косметический ремонт (как минимум санузел, обои и напольные покрытия кроме зала). Можно обойтись по минималке.
Главное, что продаётся:
- идеальное расположение;
- отличный вид, особенно вечером и ночью;
- большая площадь и необычная планировка с панорамным эркером на закаты и салюты круглый год;
- абсолютно все необходимое, от почты до пиццы, в пешей пятиминутной доступности.
Один собственник (это я), никто не прописан, долгов и обременений нет. Буду готов к сделке ближе к концу апреля, готовлюсь к переезду в другой регион. Показ возможен раньше, конечно
Риелторов не беспокоить, или только с клиентами уже.
Информация
Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 44.8 кв.м., расположенную по адресу Нижегородская область, Бор, цена 5 250 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Нижегородская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Нижний Новгород:
Нижегородская область