Продам 1-комнатную квартиру, 46.9 м², Нижний Новгород, улица Цветочная, 13к2

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Я - Собственник. Продаю без агентств, поэтому цена ниже рыночной.
Метраж: 41.9м2 без учёта 5м2 утепленной лоджии (балкона) куда вложено 0.7 . Итого по факту квартира 47 жилых м2.
Просторная и уютная квартира в жилом комплексе ЖК ЦВЕТЫ. Квартира 1+ с очень разумной планировкой покупалась в личное пользование.

Жить в квартире стали с конца 2022 г. Никто не прописан.

В квартире ничего не курили.

Не было собаки. Запахов квартира не впитала.

Уборка генеральная раз в месяц с помощью клининга. Поддерживающая - постоянно. На этаже, лифтах периодически моют полы.

Напор воды отличный. Горячая на полную кипятком, холодная - ледяная. Среднее положение - комфортно для мытья.

Даже зимой отопление прибавляем только в морозы, потому что сам дом отапливается хорошо и плотно утеплен.

Просторные комнаты. Кухня-гостиная большая. Ванная комната удобная и совмещенная. Из лоджии сделали полноценное помещение кабинет. Окна выходят на две стороны. Квартира угловая, что большой плюс. Кухня находится со стороны Восхода солнца. Далее Южная сторона огибает жилую комнату, и под закат уходит за лоджию. Квартира вся светлая и на солнечной стороне.

Интернет подведен скоростью до 1гб от компании Домру.

Вид на Лесопарк Щелоковский хутор и Футбольное поле. Так останется навсегда, а значит рядом ничего не застроят.

Новая школа 131

Академия МВД

Fitness House

Магнит

Церковь Матроны Московской

wildberries в доме

15-й видовой этаж

1 грузовой просторный + 1 пассажирский скоростной лифты

Все соседи хорошие, семейные, жить спокойно

Новое - немецкая ванная 180 см и унитаз фирм AM-PM, смесители и душевая система GROHE. Пространство под ванной продумано для использования - установлен импортный экран с открывающимися створками.

Кухня готова к жизни, индукционная плита, духовой шкаф и тд

Лоджия переделана в теплое место. Каждый квадратный сантиметр спланирован грамотно. Узкая дверь заменена на межкомнатную. Теплый пол. Встроен шкаф с отсеками под пылесос, инструмент, предметы уборки и одежду. Продуман рабочий стол в продолжение подоконника на удобной высоте; как место для работы за компьютером, гейминг или просто свой уголок. Это +5м2. Итого 47м2.

Итальянский гарнитур - удобный шкаф, комод, зеркало, тумба под ТВ, кровать 160*200, 2 прикроватные тумбочки. С самого начала мебель под защитной пленкой.

Удобный раскладной диван, который мы разместили на кухне. Подходит для приема гостей или как ещё одно двуспальное место. Покупался новым. Состояние отличное. Пользовался в чехле с первого дня.

Можем оставить по договоренности:

Холодильник
Кухонный раскладной стол
Куплена в 2024 надежная стиральная машина LG F2V5HS0W
В 2023 куплен и установлен на кранштейн ТВ LG OLED 65 серии CXRLA
Премиальный матрац, которому всего лишь около года. Делался на заказ со всеми нужными слоями (кокосовая стружка, конский волос, всевозможные прослойки). Всегда использовался только в защитном чехле
-
Квартиры в нашем доме ценятся и не падают в цене.

Продам 1-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 46.9 кв.м. в ЖК «Цветы» , расположенную по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Цветочная, 13к2, цена 8 490 001 руб.