Продаю дом, 10 м², 0.63 га, Бор

Kомплекс коттеджeй, бaза отдыха «Ark Нotеl» 2013 г.п. с богатoй дocугoвoй инфpacтpуктуpой состoит из комплeкса домов на 15 номерoв и 3 кoттеджeй для кoмпaний от 8 чeлoвек. Рaспoлoжeн на бepeгу кpупнейшегo озера Нижeгoродскoй oбласти Путькoвскоe (длинa озеpa 3 км). Paсcтoяние до центра Нижнего 40 км; до ж/д вокзала – 35 км; до Международного аэропорта «Стригино» - 50 км, до г.Бор - 5 км. Отель круглый год востребован для корпоративного отдыха с мероприятиями, семейного отдыха с детьми и организованных праздников.

Главный дом – трехэтажный с мансардой, больше 1300 м2.
- 15 номеров: 6 стандарт, 6 полулюкс и 3 люкс.

- Ресторан – 90 кв м, два каминных зала – по 45 м2, зал с панорамным видом на озеро – 40 м2, детская комната 40 м2, спортзал с тренажерами. На 1 и 2 этажах здания – большие террасы; 2 бильярда, бар, теннисный стол, кинозал (конференцзал) с проектором, экраном и музоборудованием для караоке, баня-сауна с парилкой на дровах, фитобочкой, инфракрасной кабиной и залом для отдыха. Кухня 35 м2 с оборудованием, включающим газовый пароконвектомат, холодильную камеру 10 м2 и лифт в ресторан. 2 пустых помещения со всеми коммуникациями для развития зоны СПА, бара и т.д.

Территория комплекса расположена на участке 63 сотки (0,6 Га, 6300 м2), возможно докупить прилегающие участки со всех сторон.
Дополнительно на территории отеля:
- Коттедж со встроенной русской баней и 2 дома с балконами и видами на озеро;
- Гараж, мастерская-склад, беседка 50 м2., пляж из корабельной доски 120 м2, барбекю, тандыр с навесом и качелями, СОБСТВЕННЫЙ ПИРС на озере с лодками, катамаранами и досками для виндсерфинга, минифутбольное поле с воротами, волейбольная площадка, горка с тюбингами, каток, костровая зона, паркинг на 16 машин. На территории ландшафтный дизайн, сад и огород.

Рядом (1,5 км) – известный конный клуб с детскими программами.

Коммуникации: газ (3 котельных, 6 дублирующих котлов), свет (60 кВт) + 3 аварийных дизель генератора, оптоволоконная связь (интернет, телевидение, телефон), 2 скважины с четырьмя стадиями очистки воды.

Продукты питания (мясо-молочная продукция, картофель, фрукты, ягоды, зелень, грибы, соленья, варенья, икра, тушенка и скоро баранина) поставляются местными фермерскими хозяйствами, коих в изобилии по периметру деревни.

Деревня Путьково - около 150 домохозяйств, основана в 1647 году после пожалования царем Федором Ивановичем земель печерским старцам из Печерского Вознесенского монастыря. Вокруг деревни проектируется строительство коттеджных поселков.

Озеро Путьковское - озеро обладает целебными свойствами по мягкому грязелечению и водные процедуры в нем многие ставят себе в обязательный ежегодный график посещения.

Перспективы: Согласован выкуп 2 соседних участков на берегу и 2 участков за главным корпусом. Есть концепция развития усадьбы под оздоровительный туризм, на очереди проработка гастрономического и ЭКО туризмов, которые кратно увеличат загрузку и средний чек без дополнительных затрат. Есть схожий отель в самом кошерном месте Кисловодска, который так же можем продать.

В феврале 2024 года принято решение о строительстве Восточного обхода Н.Новгорода со строительством моста через Волгу из Подновья на Борскую сторону, дорога пройдет по соседству с озером и кратно увеличит его привлекательность.

Все объекты в собственности физлица, обременений нет. Статус жилые дома.

Продам Дом площадью 10 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Бор, цена 120 000 000 руб.