Продам 2-комнатную квартиру, 43.7 м², Балахна

Продаётся уютная теплая 2-х комнатная квартира с удобной перепланировкой:
- объединение кухни с залом, а туалета - с ванной образуют дополнительные пространства;
- малая комната разделена на две раздельных, что позволило организовать детскую комнату и вместительную гардеробную.

Перепланировка отражена в техническом паспорте квартиры (узаконена).

Балкон - застеклен, утеплен, выполнен из пластика.

Все окна - пластиковые, с антимоскитными сетками.

В квартире установлены радиаторы с высокой теплоотдачей и термостатическими вентилями.

Проводка обеспечивает высокую мощность потребления бытовой техникой. Имеется достаточное количество розеток. В зале предусмотрены закладные кабели для домашнего кинотеатра.

На полу в комнатах выложен ламинат, на кухне - хороший линолеум, в ванной - плитка. Год назад в кухне был выполнен косметический ремонт.

Имеется разнообразие осветительных приборов:
- в кухне, помимо основных спотов - подвесные лампы (остаются новым хозяевам);
- в зале, помимо основной люстры - светодиодная подсветка и диммируемые споты, а также место для установки дополнительного светильника;
- в гардеробной, помимо основных спотов - светодиодная подсветка и диммируемые споты.

Установлены счетчики на горячую, холодную воду, газ и электричество.

Квартира представляет собой идеальный вариант для молодой семьи.

Косметический ремонт не потребует значительного времени и денежных вложений.

Соседи - тихие. Дверь в подъезде - с домофоном. У подъезда - лавочка, красивый ухоженный палисадник с цветами.

Удобное месторасположение:
- в шаговой доступности - детский сад, школа, магазины, автобусная остановка;
- железнодорожная станция Правдинск, супермаркеты Пятерочка и Spar - в пяти-семи минутах ходьбы.

Квартира продается без долгов и обременений, была куплена без использования мат. капитала. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Все необходимые документы имеются.

Цена в объявлении (2 800 000) указана за квартиру без учёта стоимости мебели и бытовой техники, часть которых, при необходимости, можно оставить за дополнительную плату:

- кухонный гарнитур с монолитной каменной столешницей - 50 000 руб.;
- встраиваемая Вытяжка Bosch - 10 000 руб.;
- газовая варочная панель Siemens - 15 000 руб.;
- духовой шкаф Zanussi - 15 000 руб.
- большой шкаф для одежды (в гардеробной) - 7 500 руб.;
- малый шкаф для одежды (в прихожей) - 7 500 руб.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (НЕ АГЕНТСТВО). АГЕНТАМ - ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.7 кв.м., расположенную по адресу Нижегородская область, Балахнинский район, Балахна, Коммунистическая улица, 3, цена 2 800 000 руб.