Продаю 2-комнатную квартиру, 44.3 м²

Продается 2-комнатная квартира на 4-ом этаже 5-этажного кирпичного дома площадью 44,3/30,6/6 кв.м.
Квартира не угловая, светлая, теплая и очень уютная.
В квартире поменяны стеклопакеты, заменена проводка, установлены новые радиаторы отопления, новые натяжные потолки.
Без колонки! Центральное горячее водоснабжение. Установлены счётчики на горячую и холодную воду.
Из спальни выход на застекленный балкон.
Дом находится во дворе в стороне от больших и загруженных дорог. В шаговой доступности все необходимые магазины, садики, школы.
Квартира идеально подойдет, как стартовый вариант, а также для сдачи в аренду.
Ухоженная придомовая территория: детская площадка, всегда есть парковочные места.
Один взрослый собственник, более пяти лет в собственности.
Альтернат несложный.
Реальному покупателю аргументированный торг.