Продаем 2-комнатную квартиру, 45 м²

ОТ СОБСТВЕННИКА! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Свяжитесь со мной через чат и запишитесь на просмотр! Свой агент есть.
## Квартира с двойным потенциалом: для жизни и инвестиций

### Почему эта квартира — выгодная инвестиция

**Расположение и инфраструктура:**
* **Автозаводский район** — один из самых востребованных в Нижнем Новгороде
* **Развитая инфраструктура:** магазины, школы, детские сады, поликлиники в пешей доступности, торговые центры, банки, метро, рестораны, парк и даже пляж, озеро, река рядом для проведения выходных.
* **Транспортная доступность:** остановка общественного транспорта прямо под окнами
* **Удобная парковка:** во дворе всегда есть место для автомобиля

**Преимущества для проживания:**
* **Комфортный 4 этаж** — оптимальное расположение в панельном доме
* **Обновленный ремонт:** новые коммуникации,в санузле новая канализация, пластиковое окно и батарея в зале, качественные материалы
* **Функциональная планировка:** изолированные комнаты, продуманные системы хранения
* **Естественное освещение:** окна на обе стороны света благодаря редкой угловой планировке на 2 окна.
* **Благоустроенный двор:** детская площадка, чистый подъезд, ровные новые дороги.

**Инвестиционные плюсы:**
* **Высокая ликвидность:** востребованный район и тип жилья
* **Стабильный арендный доход:** улица Веденяпина — топовая локация для сдачи
* **Потенциал роста стоимости:** район активно развивается
* **Минимальные риски:** панельный дом в хорошем состоянии
* **Готовность к заселению:** не требует первоначальных вложений

### Для кого эта квартира

* **Молодым специалистам:** удобное расположение, развитая инфраструктура
* **Семейным парам:** комфортная планировка, безопасность района
* **Инвесторам:** стабильный доход от аренды, рост стоимости
* **Переезжающим:** всё готово для немедленного заселения

### Финансовые преимущества

* **Пассивный доход:** стабильный поток от сдачи в аренду
* **Защита капитала:** недвижимость как надёжный актив
* **Диверсификация:** сочетание проживания и инвестиций
* **Отсутствие долгов:** юридически чистая квартира без долгов и обременений, прямая продажа( 2 собственника), никто не прописан.

Не упустите возможность стать владельцем квартиры с двойным потенциалом! Цена будет повышаться! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас в чате,выбирайте любое время с 16 до 18ч с 15-минутным интервалом!