Продается 2-комнатная квартира, 49.4 м², Саров, улица Герцена, 20 Онлайн-показ

Кирпичный дом проекта 114-85, две изолированные комнаты, лоджия 5,8 м длиной с бетонным парапетом.
Окна гостиной (16,4 м?), кухни (7,6 м?) и лоджии (5,7 м?) выходят на улицу (юг); спальной (14,2 м?) — во двор (север).

Во всех комнатах современные батареи + трёхкамерные стеклопакеты + надёжно изолирующая входная дверь + смирные соседи = идеально тихие и тёплые комнаты.

В трёх минутах: два пункта выдачи, школа, два магазина, аптека и оптика.
В пяти минутах: детская поликлиника, стоматология, банк и ещё две аптеки.
В десяти минутах: два торговых центра, почта, две школы и четыре детских сада.

Заменено:
— Вся проводка в квартире.
— Все розетки — на евростандарт.
— Все светильники и люстры — на дизайнерские .
— Оба крана и душевая лейка — на функциональные.
— Все радиаторы отопления — на изящные с высоким КПД.
— Электрическая плита — на индукционную Electrolux RKI560201X.
— Дверь — на взломостойкую Torex, предельно изолирующую звуки и запахи.
— Лоджия: выровнены стены и пол, установлены самые широкие австрийские окна.

Установлено:
— Всюду сетки от комаров.
— Счётчики на холодную и горячую воду.
— Цифровой счётчик на электроэнергию Меркурий 201.
— Кондиционер (сплит-система) Electrolux EACS/I-09HAT/N3.
— Стиральная машина вертикальной загрузки Electrolux EWT0862IFW.
— Премиального качества и единого стиля мебель Дятьково — по согласованию.

Важно:
— Общая площадь нашей квартиры в объявлении и в выписке из
ЕГРН указана без площади лоджии — как того требует жилищный кодекс с 1 марта 2005 года.
— Некоторые продавцы умалчивают, что площади балконов и лоджий в их объявлениях включены в общую; иногда даже в документах у них остаётся такая ошибка и на самом деле метраж их квартир меньше — порой почти на 6 м?.

Преимущества этой квартиры:
— Пятиэтажка — не нужно слушать звуки лифта и платить за его обслуживание.
— Второй этаж максимально экономит силы, не требуя решёток на окна.
— Идеальная санитария, надёжная изоляция всей квартиры от насекомых.
— В отличие от прочих планировок, здесь несущие стены (73-76 см толщиной) из силикатного кирпича идут по всему периметру.
— 2 взрослых собственника, на рынке трудно найти квартиру с более простой и прозрачной историей права собственности на протяжении 25 лет.
— Продажа с полной ценой в договоре, без обременений, по всем юридическим требованиям, со всеми необходимыми документами.
— Продаём сами: без посредников с нашей стороны, без переплат с Вашей.

Легко организуем онлайн-показ, корректно ответим на любые вопросы.

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 49.4 кв.м., расположенную по адресу Нижегородская область, Саров, улица Герцена, 20, цена 7 199 000 руб.