Продажа 2-комнатной квартиры, 58.9 м², Саров, улица Садовая, 72

!!! Подходит под семейную ипотеку 6%.

Возможна продажа с мебелью и техникой (по договоренности).

Один взрослый собственник.

Рассмотрим варианты обмена.

Дом кирпичный с железобетонными плитами перекрытия, межкомнатные перегородки также выполнены из полнотелого кирпича. Это положительным образом сказывается на звукоизоляции, в отличие от современных МКД из газобетона.

Площадь (кв.м):
Общая: 58.9
Кухня: 10.9
Ванная: 4.1
Туалет: 2.0
Спальня: 14.6
Гостинная / домашний кинотеатр: 16.9
Лоджия: 2.92

Стороны света: восток, запад.
Этаж: 5/5.
Квартира распашонка, окна кухни и зала выходят во двор, лоджии - на улицу Садовую.

Все окна на этапе сдачи дома в эксплуатацию были заменены на Rehau.
На лоджии взамен одинарного установлен двойной стеклопакет Brusbox.


Организована система домашнего кинотеатра со звуком 5.1, av-ресивером, приставкой эфирного тв, тв-боксом на базе android, проектором и выезжающим из потолка экраном 123». Между экраном и стеной есть зазор, куда вы сможете в случае необходимости повесить телевизор или узкие полки. Все необходимые кабели уже проложены и остаются с Вами, так что вы легко сможете подключить Ваш источник сигнала, например, blu-ray плеер, apple tv, PlayStation или Xbox.
Проброшены, в том числе, кабели Gigabit Ethernet для того, чтобы Вы могли без проблем крутить тяжелые фильмы с ПК или NAS, качать контент на приставку, минуя WiFi.
!! Все оборудование домашнего кинотеатра остается и включено в стоимость.


Сплит система. Выход на теплую лоджию, за счет двойного стеклопакета не слышно шума от дороги.
Лоджия утеплена по принципу термоса. Зимой с открытой балконной дверью поддерживается комнатная температура. Если этого недостаточно в наличии электрический теплый пол. Есть откидной столик и много мест для хранения (внутри посадочных мест + заказной встроенный шкаф). Уютно отделана под дерево +ламповое освещение на светодиодах.


Кухонный гарнитур IKEA, много мест для хранения, ящики с доводчиками. Есть посудомоечная машина.


Большая акриловая ванна, тумба с умывальником, шкаф.


Встроенный шкаф для хранения, бойлер.


Очень теплая и уютная лоджия, можно использовать как кабинет или зону отдыха. Для хранения предусмотрены встроенный шкаф и места внутри сидений. Имеется складной столик. Теплое освещение на светодиодах. Зимой при открытой двери поддерживается комнатная температура. Предусмотрен теплый пол.

Все освещение в квартире на светодиодах + led-ленты.

Все преимущества 5го этажа для Вас:
полезное ежедневное кардио - залог Вашего здоровья, тонуса, долголетия и атлетичной формы;
нет соседей сверху (шум и риск залива сверху отсутствуют) - технический этаж;
меньшая проходимость;
лучшая обзорность и виды (из окна лоджии вид на лес, из кухни и большой комнаты вид во двор на детскую площадку).

Удобное расположение: ozon, wildberries, yandex market, тройка, пятерочка, магнит, К&Б, бристоль, сырная лавка, остановки, школа.

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 58.9 кв.м., расположенную по адресу Нижегородская область, Саров, Садовая улица, 72, цена 9 899 000 руб.