Продажа коттеджа, 126 м², Малое Козино, переулок Волжский, 16

Продаю свой замечательный дом в современном-качественном исполнении. Закончено строительство и введён в эксплуатацию в 2023 году (отстоял уже две зимы в процессе строительства и никакого намёка на какие либо трещины и прочие дефекты).
Дом построен по предварительно разработанной проектной документации, и при участии технического надзора, а так же меня лично как придирчивого заказчика.
Материал стен - керамический поризованый кирпич (блок) Кетра 2.1., утеплён снаружи каменной ватой и покрыт фасадной штукатуркой. В строительстве использовались только качественные материалы.
В кухне-столовой и гостиной сформирован «второй свет».
Если интересно как будет выглядеть дом с внутренней отделкой, то посмотрите ролики в youtube про дома Микеа 5 от питерской фирмы Оптимум Хаус, собственно по их документации с немного изменённой планировкой и построен наш (мой и жены) дом мечты.

В доме полностью смонтированы:
- газ и газовое оборудование (подключен газовый котёл фирмы Протерм пантера, а также варочная панель, к слову ей уже можно пользоваться и готовить).
- канализационная система, септик.
- тёплый пол во всех помещениях;
- отдельно контур (разводка) труб во всех помещениях для радиаторов отопления;
- проложены трубы водоснабжения (на участке смонтирован кессон, в нём пробурена скважина и установлена насосная станция);
- заведено электричество и смонтировано технологическое освещение. По фасаду дома смонтированы и функционируют фонари;
- в под кровельном пространстве смонтирована система труб естественной вентиляции.
- установленны дорогие окна REHAO (те, что большие-впол толщиной 80 мм, остальные 70 мм, все окна с покрытием от ультрафиолета-летом будет не жарко, и с заполнением для удержания тепла-зимой не холодно), с качественной фурнитурой.

Вокруг дома смонтирована отмостка, дренажная система, а также ливневая система со сбором и отводом воды.

На участке расположена отличная по качеству баня, а скорее банный дом/гостевой дом по габаритам площадью 64 кв.м. (2 этажа) - оформлена как жилой дом) на стадии необходимости проведения внутренних отделочных работ.

По периметру участка возведён красивый забор.

Хорошее месторасположение участка, в шаговой доступности остановка постоянно курсирующего автобуса с последующей пересадкой на электричку.

Недалеко имеется живописный пляж реки Волга, летом тут много отдыхающих. Удобный спуск с лодкой к реке.
Есть по местности, где покататься на квадроцикле и снегоходе.

Приезжайте, всё покажу и расскажу лично. Уверен, что дом и участок Вам понравится!
Я собственник.
Причина продажи: не хватает времени от слова совсем. В этом же посёлке (через несколько участков) расположен и дом родителей, где 90% свободного времени (которого в месяц это максимум 2-4 дня) проводим там. Так что и после приобретения мы с Вами можем общаться как соседи ))

Продам Коттедж площадью 126 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Балахнинский район, рабочий поселок Малое Козино, переулок Волжский, 16, цена 13 000 000 руб.