Продажа дома, 62.4 м², Итманово

Продам 3-х комнатную квартиру в двухквартирном панельном доме, без посредников. Гагинский р-он, с. Итманово, ул. Центральная, д. 44 кв 2. Все документы на дом и землю имеются, на руках.
Площадь квартиры в доме составляет 62 кв.м, из них 55 кв.м - жилых. К дому подведен газ, вода, есть отопление, горячая вода, канализация (септик, еще ни разу не откачивали)
Горячая вода, отопление полностью от газа. Основной котёл газовый напольный Дон на кухне. Водопровод центральный (трубы заменены на ПНД) от башни , вода хорошая. Трубы водопровода и отопления в подвале утеплены.
Электрическая проводка в доме новая с 2011 г. (электрический щиток на 12 автоматов + УЗО, освещение и розетки в подвальном помещении).
Полы в подвальном помещении частично (% 50 ) забетонированы. Возможность использования подвала для малого бизнеса выращивание зелени, грибов в зимний период (был опыт). Двери в подвал двойные. Наружные металлические утепленные. Площадь подвала полностью пропорциональна квартире. Имеется вытяжная вентиляция на крышу. В квартире совмещенный санузел, пластиковые окна (установлены в 2011), новая оцинкованная крыша (профнастил 2011 года). Требуется небольшой косметический ремонт (дверные откосы,обои, сан. узел). Межкомнатные двери установлены новые.
При желании, есть возможность пристроить мансарду (2 этаж) на крыше, конструкция дома позволяет.

Начаты фундаментные работы по пристрою к дому (в планах пристройки: котельная 14 кв.м, веранда 8 кв.м, кухня 15-16 кв.м и входная группа соответственно ), на данный момент имеется свой ОТДЕЛЬНЫЙ вход с деревянным крыльцом и железной дверью (установлена в 2023) с двумя замками.
Участок - 3 928 м2, чернозем, огорожен только огород.
На участке также имеется недострой (дом) 6х17м на высоком ленточном фундаменте h=0,5м. Снаружи стены защищены штукатуркой. Крыша покрыта оцинкованным профлистом. Внутри имеются черновые деревянные полы и потолок. В дальнейшем из него можно сделать полноценный жилой дом, или оставить под хоз.нужды
Дом с участком расположен на окраине села. Вдоль участка протекает ручей,(хорошая возможность держать водоплавающую птицу гусей , уток), за ним еще один участок (есть документы)можно пользоваться, дальше поле (летом полно земляники). Возможность выпаса скота и заготовки сена. Место тихое, спокойное, соседка через стенку, на против через дорогу, очень хорошие соседи.
В дальнейшем есть перспектива выкупа второй половины дома с участком.

Продам Дом площадью 62.4 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Гагинский район, село Итманово, цена 2 700 000 руб.