Продаем 3-комнатную квартиру, 150 м², Кузнечиха

Двуxуpoвневая квaртира в двухквартиpном жилoм доме c приквaртиpным зeмельным учacткoм и пapкингом на 2 машиноместа нa терpитopии жилoго дoма 2015г пoстpойки. Bыхoд из квaртиpы нeпосpeдствeннo нa свoй учacток с пaркингoм и без пepесечения c cocедями (раздeльные вxoды в квартиры).
Дoм расположен на ул. Акварельная д.Кузнечиха в 300метрах от ЖК Новая Кузнечиха. К дому ведет абсолютно новая асфальтированная дорога с подъездами от ул. Сахарова и ул.Малиновского. Автобусные остановки 700 метров от дома, дороги освещаются, остановка транспорта в самом в ЖК НК планируется в 2019г. Рядом с домом запланировано строительство двух новых детских садов и школа. Действующие детские учреждения на ул. Малиновского.
Квартира в двух уровнях. На первом этаже расположен гараж-котельная, санузел и кухня-гостиная 26м2. Второй уровень имеет распределительный холл, ванную комнату с окном и три изолированные спальни. Из холла 2 этажа предусмотрен выход на неэксплуатируемый чердак площадью 35м2, с возможностью переоборудования под утепленный мансардный этаж с двумя комнатами. Общая площадь квартиры составляет 118м2 с учетом не отделанного третьего этажа 150м2. Также из кухни предусмотрен дополнительный выход на улицу с перспективой устройства террасы и цокольного этажа площадью до 35м2. На свободной территории приквартирного участка есть возможность размещения бани с бассейном и беседки с барбекю. Территория имеет 2 парковочных места с замощением брусчаткой и дренажной системой.
Основная площадь квартиры имеет ремонт с авторским дизайном помещений. В стоимость квартиры входит современный кухонный гарнитур стоимостью 400тыс. руб. со встроенной техникой, морозильник, холодильник, газовые плита и духовой шкаф. Имеются шкафы стэнли для размещения одежды и хоз инвентаря. Электрификация помещений выполнена энергосберегающими осветительными приборами. Проведено высокоскоростное интернет соединение. Отопление квартиры от индивидуального газового котла установленного в отапливаемом гараже. В гараже имеется погреб-кладовая для хранения солений. Весь первый этаж имеет отопление теплыми водяными полами с автоматическим поддержанием комфортной температуры по принципу климатконтроля, второй этаж радиаторное отопление. Все инженерные системы квартиры работают должным образом, все исправно и не требует никакого вмешательства со стороны пользователя. На системе водоснабжения установлена очистная колонна с обеззараживанием и удалением железа.
Стены квартиры имеют увеличенное утепление 200-250мм, что соответствует классу А+ по европейской системе энергоэффективности. Общий расход газа на отопление, приготовление пищи и горячей воды составляет 8тыс руб в год, что соответствует среднемесячному платежу в 700руб. Среднемесячный расход электроэнергии – 800руб. Итого суммарные месячные коммунальные платежи -1500р.
Документы на квартиру и приквартирный участок готовы к продаже. В услугах по продаже не нуждаюсь.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 150 кв.м., расположенную по адресу городской округ Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, 63Б, цена 7 799 999 руб.