Продаю 3-комнатную квартиру, 58.2 м², Нижний Новгород, проспект Ленина, 63к1

Продаю чистую и тёплую трехкомнатную квартиру в тихом зеленом дворе в шаговой доступности от метро, автобусной остановки и парка. Квартира на 5 этаже пятиэтажного дома: крыша в полном порядке и по потолку никто не будет ходить. В доме есть домофон, в подъезде пластиковые окна, а у подъезда новый асфальт и парковочные места :)

О квартире:
- 2 отдельные спальни (11 и 14 кв.м) с отдельными входами, не смежные;
- кухня (5,4 кв.м);
- гостиная (20,9 кв.м) с выходом на балкон;
- застекленный балкон (0,9 кв.м);
- совмещенный с ванной туалет (2,9 кв.м);
- коридор (2,8 кв.м);
- кладовая для хранения вещей (1,1 кв.м).

Во всей квартире установлены пластиковые окна. Балкон тоже модернизирован и застеклен. На кухне новая газовая колонка и плита, натяжной потолок, плитка, ламинат, покрашены стены. В ванной комнате евроремонт с новой сантехникой и трубами. Остальные комнаты опрятны, чисты, но без современного ремонта.

В квартире жила наша любимая бабушка с трепетным отношением к чистоте. Поэтому состояние жилья достойное и опрятное. В квартире нет и никогда не было плесени, затхлости, грязи и тараканов. В комнатах — порядок и достойное прилежное состояние.

Про двор:
Окна квартиры (кухни, гостиной, спальни) выходят на тихий зеленый двор с красивыми березами и тополями — дышится легко. Окна другой спальни с видом сквозь березы на другие дома вдалеке. Под окнами нет оживленной дороги.

Об инфраструктуре:
Дом находится в отдалении от шумного проспекта, но в шаговой доступности от метро, автобусов и красивого зеленого парка Дубки с современнным благоустройством. В соседних домах Пятерочка, Мяснов, Сбербанк, Магнит, аптека, ателье, ремонт бытовых вещей, фотография, цветы и тп. Всё, что может понадобиться, буквально в двух шагах!

О расположении (цифры реальны):
5 минут до метро (а на метро всего 13 минут до площади Горького);
5 минут до автобусной остановки;
5 минут до зеленого и облагороженного парка Дубки ;
5 минут до гимназии 184 по спокойной дороге без машин. Кстати, 184 гимназия занимает 37 место из 273 школ города в рейтинге 23/24 г., что может быть весьма важно для семьи с детьми.

Квартира без долгов и обременений. Два собственника (я и брат). Быстрый выход на сделку. Разумный торг тем, кто поспешит :)

Пишите или звоните, я буду рад всё рассказать и показать. Агентов просьба не беспокоить без реальных покупателей.

Спасибо и всего вам доброго!