Продаю 3-комнатную квартиру, 64 м²

Продаю 3х комнатную квартиру полногабаритную в востребованном районе.
Я- СОБСТВЕННИК!
Квартира не угловая, окна на восток-запад, 2 балкона, застеклен один-витраж. В квартире пластиковые окна, новая система отопления, новая проводка, дорогая входная дверь с перекодировкой замка. Сделана перепланировка (не узаконена).
Дом расположен напротив нового микрорайона ЖК «Комсомольский «.
Вид из окон красивый, двор и дом благоустроены. Во дворе небольшой парк, чего не найдёшь у других.
Квартира теплая, соседи тихие и адекватные.
В квартире нужен ремонт (все подготовлено), сняты обои.и т.д.
Квартира в ипотеке банка «Открытия» (переходит в ВТБ). Обременений больше нет.
В собственности более 5ти лет.
Агентов просьба не беспокоиться.
Являясь риэлтором со стажем 25лет, помогу оформить квартиру сама, с маткапиталом и тд. Рассматриваю любой вид расчёта (военная ипотека ни подходит!!!).
Рассмотрю вариант обмена на 2-х комнатную изолированную квартиру в том-же районе на среднем этаже «под ремонт» (стоимостью до 3300 000-3400 000руб)
Дом расположен в самом востребованном и благоустроенном районе нашего города.