Продаем 3-комнатную квартиру, 70 м²

Код объекта: 1685268.
Продается светлая 3-комнатная квартира в центре города. Идеальна для семьи. Цена ниже рынка!

Адрес: ул. Ижорская, центр города (идеальная локация).
Цена: 11 750 000. Объективно ниже рыночной!

Ключевые преимущества:

Отличная планировка: 3 изолированные комнаты (17,1 + 18,1 + 13,1 м?), окна на две стороны (солнце целый день).
Идеальная локация: Тихий двор в самом центре. Всё в шаговой доступности.
Чистая продажа: 2 взрослых собственника. Без долгов, обременений, ипотеки. Полная сумма в договоре.
Ухоженный дом: Чистый подъезд после ремонта, новый лифт, заваренные мусоропроводы.
Современная безопасность: Видеодомофон с управлением через приложение, двор и парковка под видеонаблюдением.

Детали квартиры:

Общая площадь: 70,4 м?
Кухня: 8,8 м?
Комнаты: 17,1 м?, 18,1 м?, 13,1 м?
Лоджия/балкон: 4,6 м?
Особенность: Тамбур на 2 квартиры (дополнительная приватность и тишина).
Окна: Выходят на тихий двор и на улицу Ижорская, отличная инсоляция.

Состояние и подъезд:

Квартира в хорошем состоянии, готова к проживанию.
Подъезд после ремонта, содержится в чистоте. Нет посторонних запахов (мусоропроводы заварены).
Установлен современный лифт.

Безопасность и инфраструктура:

Видеодомофон с камерой (управление через приложение «Умный дом»).
Круглосуточное видеонаблюдение во дворе и на парковке.
Соседство со зданием прокуратуры (ул. Белинского, Невзоровых, Панина, Полтавская рядом) — гарантия спокойствия, порядка и оперативной работы всех служб.
Рядом все необходимые объекты: магазины, детские сады, школы.

Идеальное расположение (главный козырь!):

Центр города — вся инфраструктура под рукой.
Тихий и спокойный двор.
Пешая доступность до престижной авторской школы 186.
Строится новая станция метро — рост инвестиционной привлекательности и транспортной доступности.
Активный туристический поток в центре обеспечивает высокий спрос на аренду, что важно для инвесторов.

Кому подойдет:

Семье с детьми — ради тихого двора в центре, отличной школы и безопасности.
Инвестору — для выгодного вложения с перспективой роста стоимости и доходной аренды.
Тем, кто ценит комфорт, покой и безопасность в самом сердце города.

Финансовые и юридические условия:

Чистая продажа. Только 2 собственника.
Никаких обременений, долгов по ЖКУ.
100% сумма в договоре купли-продажи.
Проверка на юристах и риелторах только приветствуется.

Звоните, чтобы назначить просмотр! Квартира стоит того, чтобы её увидеть. Готова к сделке.