Продается 3-комнатная квартира, 77.6 м²

??Агентам, суперагентам, риелторам, посредникам, агентствам просьба не беспокоить. Продажа от собственника. Выплата комиссии не предусмотрена.??

3-комнатная сталинка 1959 г. постройки. Железобетонные перекрытия.

Две комнаты площадью 18,0 м? (+ балкон 0,8 м?) и 14,7 м? выходят во двор, одна комната площадью 16,8 м? - на Московское шоссе. Имеются 2 кладовые (0,6 м? и 0,7 м?) в коридоре и в одной из комнат. Рядом с санузлом расположено помещение площадью 1,1 м?, в котором проходят канализационный стояк и стояк ХВС (удобно для размещения стиральной машины).

Квартира частично подготовлена к ремонту (удалена основная часть старого напольного покрытия, обоев, мебели, плиточного покрытия стен на кухне).
Установлены расчётные газовый, водяной и электрический счётчики.
Полностью заменены окна, система отопления, входная дверь.
Требуется замена газовой колонки.
В 2022, 2023 гг проводился капитальный ремонт кровли, водоотведения с кровли.

На этаже в подъезде расположены 4 квартиры.
Тихий зелёный двор, мусорная площадка не занимает вид из окна. Рядом расположена детская площадка.

Один взрослый собственник. Квартира в собственности более 5 лет. Нет долгов, обременений.
В квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Управление МКД осуществляется домоуправляющей компанией.

Очень хорошая транспортная развязка: рядом с домом пересечение Московского шоссе, Комсомольского шоссе, проспекта Героев, Бурнаковского проезда. До станций метро Канавинская и Бурнаковская около 15 минут пешком.

Рядом расположены детские сады (№№ 272, 300, 304), школы(№№ 64, 73, 74, 109 православная гимназия им. Александра Невского), продуктовые магазины (Пятёрочка, Smart, Магнит), аптеки (Вита, Максавит, Аптека.ru), Церковь Феодоровской иконы Божией Матери. До ТЦ РИО (включая МФЦ Канавинского района), гипермаркета Лента, 2-го отделения поликлиники № 39 около 15 минут пешком.