Продажа коттеджа, 136 м², 6.7 сотки, Ройка

Продам 2-этажный коттедж (кирпич) 136,5м? на участке 6,7 сот., в коттеджной застройке д.Ройка, в шаговой доступности от лесного массива Зеленого города.
Месторасположение позволяет добраться как до Приокского района за 5-10мин., так и до Нижегородского района за 10-15мин, ТРЦ МЕГА в 5мин. езды на автомобиле.

Конструкция дома.
- Фундамент выполнен в виде монолитной железобетонной углубленной на 160см ленте, далее залита железобетонная монолитная плита толщиной 20см.с двойным армированием 12 арматурой. Марка бетона М350
- Стены выполнены из пустотелого кирпича М150, облицовка дома выполнена из облицовочного керамического пустотелого кирпича фирмы TEREX, в качестве утепления между облицовкой и забутовкой использовался керамзит облегченной марки М200 (керамзит замешивался с цементным молочком для предотвращения в будущем усадки керамзита в стене)
- Перекрытие между первым и вторым этажом выполнено в виде монолитной железбетонной плиты с двойным армированием 12 арматурой (бетон марки М350).
- Лестница на второй этаж железобетоннная монолитная
- Перекрытие между вторым этажом и чердачным помещением утеплено в 200мм утеплителем роквул лайт батс скандик, так же выполнена вся необходимая паро-гидро изоляция.
- Кровля собрана на стропилах 50х200 установленных на мауэрлат, обрешетка выполнена доской 100х40 что придает дополнительную жесткость всей кострукции кровли, так же в кровле выполнены вентиляционные зазоры для проветривания под кровельного пространства, битумная черепица изготовлена на основе СБС модифицированного битума что существенно увеличивает срок службы по сравнению с мягкой кровлей недорогого сегмента изготовленного на основе окисленного битума. Подкладочный ковер FELIX производителя ICOPAL уложен по всей площади кровли, что так же положительно сказывается на сроке службы кровли в целом.
- Установлены хорошие окна REHAU GRAZIA (толщина профиля 70мм) с мультифункциональной защитой от ультрафиолета и энерго сбережением, снаружи ламинация коричневого цвета со структурой дерева, фурнитура австрийская MACO
- так же установлены хорошие входные двери с тремя уплотнителями, толщина полотна 114мм, металл 2мм, утепленная.

(2 полноценных этажа, 2 этаж не мансардный)

В доме сделано:
1. электричество оформлено и функционирующее, заведено в дом кабелем под землей.
2. Газ , установлен газовый котел BAXI ECOFOUR италия.
3. Водоснабжение скважина (качественно оборудована с хорошим погружным насосом акварио, питание и водопровод заведены в котельную).
4. Канализация (септик из бетонных колец выгребная плюс переливная яма, объемом 7,5м3, так же выполнена разводка канализационных труб и стояков по дому.
5. Дом и земельный участок документально зарегистрированы. Один собственник.

Продам Коттедж площадью 136 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Кстовский район, деревня Ройка, цена 11 900 000 руб.