Продажа коттеджа, 150.9 м², 9.6 сотки, Доскино

В cвязи c пеpеездом, продаётся кoмфоpтный, тёплый загopoдный дoм 150,9м2 c зaкрытoй xoлoднoй пpосторнoй веpандой с двумя выходами-входaми (пaрaдный и в cад-огoрод), c oтдельнo пocтроeнным гаpaжом 31,1м2 на уxoжeннoм учаcткe 9,61 сотки, в привлeкaтeльном кpаcивом местe на тупикoвой улице. Дo Hижнeго Новгорода 15 км. До берега р. Ока 3км.

Дом был приобретён в стадии «коробка. Коммуникации централизованные - электричество 15квт, газ, водоснабжение. Канализация - септик 6 м3 (откачивать 1 раз в год!!!)

Фундамент ленточный, стены из силикатного кирпича с внешним утеплением, межэтажное перекрытия первого и второго этажей – ж/б плита, кровля дома – металлочерепица, кровля веранды - гибкая черепица «Технониколь», установлены снегозадержатели и водосточная система, оконные блоки - RЕНАU. Все двери от фирмы GЕОNА с качественной фурнитурой от фирмы РАLLАDIUМ, в т.ч. входные с терморазрывом. Веранда выложена из красивого качественного кирпича КЕРМА.

Внутренние межкомнатные перегородки – пазогребневые блоки толщ.100мм. При ремонте использовали только качественные материалы и оборудование.

Планировка:

· 1-ый этаж: гостиная 33,8м2 с выходом на веранду 45м2, кухня 9,1м2 оборудованная качественной и функциональной кухней от шведской фирмы IКЕА, с/узел 5,3м2 с душевой (смесители немецкой фирмы WаssеrКRАFТ), котельная 3,8м2 с газовым отоплением - одноконтурный, немецкой фирмы Vаillаnt, бойлер косвенного нагрева для горячей воды на 200л венгерской фирмы Наjdu, установлена система водоочистки и умягчения воды, электрический щит 380в 15квт, интернет – оптоволокно. На полу гостиной - ламинат, а остальное все выложено плиткой, на стенах качественные обои, потолки натяжные. Высота потолков 2,8м.

· 2-ой этаж: холл 4,9м2, три спальни: 12,7м2, 12,7м2, 7,8м2 и просторный с/узел 6,3м2 с ванной (чешской фирмы RАVАК, смесители немецкой фирмы WаssеrКRАFТ). Во всех комнатах и холле уложен качественный ламинат бельгийской фирмы Quiсk-Stер, на стенах обои, санузел в современной плитке, потолки натяжные. Высота потолков 2,9м.

Отопление дома: на первом этаже и с/узел второго этажа - тёплый водяной пол, в комнатах второго этажа - радиаторы стальные. Любой контур можно включить или отключить индивидуально. Над лестницей первого и второго этажа установлен мощный на 100м2 кондиционер НАIЕR , который быстро охлаждает в жаркое время и нагревает в холодное время весь дом.

Так же в доме сделана грамотная инженерная электрическая разводка строго вертикально. В электрическом щите установлены автоматы - рубильники с индивидуальным распределением к розеткам каждой единице бытовой техники, комнатам, уличному освещению. Фасад дома с освещением, которое включается и выключается автоматически, в т.ч. с новогодним. Дополнительно разведены по дому кабели ТВ и интернет.

Гараж 31,1м2 холодный: высота внутри 3,0м с антресольным хранением, с комнаткой, где можно установить генератор на случай отключения эл/энергии, схема электроподключения проработана, секционные ворота с электроприводом премиум класса Н?rmаnn.

Весь участок разработан и засеян газонной травой, на котором высажен плодоносящий вкусный сад. Сделаны грядки из лиственницы, две теплицы все с плодородной землей. По периметру участка посажены рябина, липа, дуб, ива японская, лещина (орешник), хвойники (ели, ёлки, сосны, кедры, пихта, лиственница, можжевельник) - это фитонциды для здорового дыхания! Так же на участке выкопан погреб 15м3 для хранения овощей и домашних заготовок. Собран из Ж/б колец. уровень грунтовых вод очень глубоко и поэтому погреб сухой.

Сделано благоустройство придомовой территории и гаража (выложена тротуарная плитка и уложен асфальт, установлены бордюры).

Заезжай и живи!!! Один взрослый собственник.

Возможна сельская ипотека!

В поселке есть Детские сады, школы, Магазины, аптеки, транспортная компания СDЕК, WВ, ОZОN, Творческие кружки бесплатно (декоративно-прикладное искусство, танцы, театральный), Дом культуры с. Окский - 2,9км, автобус по расписанию - 3 маршрута.

Продам Коттедж площадью 150.9 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Богородский район, село Доскино, цена 18 000 000 руб.