Продаем таунхаус, 160 м², 3 сотки, Нижний Новгород

Нижегородский район, Александровская слобода. Продаётся таунхаус премиум класса. Если вы цените в доме прежде всего местоположение и качество строительства, рекомендую вам обратить серьёзное внимание на этот таунхаус.
Застройка состоит из индивидуальных (блокированных) домов площадью 160 кв.м каждый (разброс от 162 до 164 кв.м). Двухэтажные дома построены из полнотелого силикатного кирпича на фундаменте с железобетонными перекрытиями между этажами. Крыша - мягкая черепица с утеплителем. Финская черепица коллекции «Katepal Rocky» имеет нестандартную прямоугольную форму, благодаря чему придает кровле изысканный вид, напоминающий гонтовую кровлю старинного особняка
В облицовке фасадов тёмный керамический кирпич чередуются со светлыми оштукатуренными секциями системы «Сэнарджи». Система «Сэнарджи» предназначена для наружной теплоизоляции фасадов зданий и сооружений в соответствии с требованиями действующих норм по тепловой защите зданий. Благодаря такому сочетанию строение смотрится легко и красиво. Входные группы выполнены из тёмного дерева. Высокое качество всех строительных работ подтверждается в том числе тем фактом, что часть домов куплена застройщиком.
Дом продаётся без отделки, открытое пространство open space на 1-м и 2-м этажах. Высота 1-го этажа 3,5м. Второй этаж в коньке имеет высоту до 6м. По желанию над вторым этажом можно сделать перекрытие и устроить 3-й мансардный этаж. Можно оставить высокие потолки, дающие ощущение пространства. На 2-м этаже есть балкон. Современные оконные блоки состоят из 6-ти камерного профиля, толщиной 70мм, класс А. Стеклопакеты толщиной 40мм с энергосберегающим напылением, фурнитура «Масо». Большие окна выходят на разные стороны дома, из них открываются красивые виды на окрестности. Помимо основного входа, есть выход из гостиной с другой стороны дома. Инженерные сети заведены в дом, установлены радиаторы отопления. Дом газифицирован, центральное водоснабжение и канализация. Двухконтурный газовый котёл установлен на 1-м этаже. Стены внутри дома ровные, хорошее качество кирпичной кладки облегчает проведение отделочных работ.
Дом построен на 3-х сотках земли, что является редкостью в строительстве таунхаусов (обычно площадь индивидуального участка не превышает 2-х соток). Собственный участок находится как перед домом, так и с другой стороны дома. Перед входом в дом располагается парковочная зона для автомобилей. Застройщиком выполнено ландшафтное благоустройство территории перед домом - посеян газон, проложены дорожки. С противоположной стороны дома можно также выполнить озеленение и устроить зону барбекю. Весь комплекс зданий обнесён металлическим забором, такие же заборы разделяют отдельные дома.
Таунхаус находится в Нижегородском районе, в районе дома №502 Александровской Слободы. Дом сочетает в себе преимущества городской и загородной жизни. Александровская Слобода - жилая застройка из престижных частных домов. Свежий воздух, красивые пейзажи - всё это будет вам доступно и будет вас радовать. Рядом через дорогу расположен благоустроенный ЖК Академический со всей инфраструктурой большого города - школы, детские сады. В пешей доступности протянулось Казанское шоссе с остановкой общественного транспорта. Недалеко от дома находится ТЦ Индиго с магазинами, торгово-развлекательными и бизнес центрами, гипермаркет Лента, кафе, рестораны. До площади Минина можно доехать на общественном транспорте за 20 минут, 10 минут на машине. Заезд на свою территорию возможен как со стороны Казанского шоссе, так и со стороны Александровской Слободы, все подъезды к домам заасфальтированы.
Это счастье - жить в таком месте в таком доме! Документы в полном порядке, быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение. Показ и знакомство с рабочей документацией - в удобное для вас время.
Номер объекта: #244/680363/11523

Продам Таунхаус площадью 160 кв.м., по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, Александровская слобода, 502, цена 10 500 000 руб.