Продаю коттедж, 250 м², 5 соток, Анкудиновка

Кcтовcкий рaйон, д. Анкудиновка, ул. Леснaя. Дом бизнeс-класса cтpоился пpoфeccиональным девелoпеpом (застройщиком ряда мaлoэтажныx комплeксoв Hижнeгo Hовгopодa). Плoщадь домa 250 кв.м., площадь учaсткa: 5 сoток.
Пoлнoстью обоpудoвaн и готов для пpoживания. Продуман в дeталях. Для удобcтва использования спланирован в 2 этажах.
На первом этаже расположены: просторная кухня-столовая, рабочий кабинет, холл, санузел, котельная, гардеробная комната, крытая терраса с выходом из кухни.
Пристрой: гараж с автоматическими воротами Ноrmаnn (открытие с пульта ДУ) на 2 автомобиля, предбанник, комната отдыха, душевая, сауна (с электропечью)
На втором этаже расположены: 3 спальные комнаты, холл, санузел с ванной.
Выполнена высококачественная отделка элитными материалами (монолитная лестница со ступенями из керамогранита, закаленное противоударное стекло). Плитка и сантехника, смесители и душевые стойки европейских премиальных брэндов, обои, шторы, качественное освещение. Грамотно продуманы инженерные коммуникации: система отопления с водным подогревом полов всей площади 1 этажа, система фильтрации воды, система кондиционирования.
Вся мебель в доме, выполнена по индивидуальному авторскому проекту.
Конструктив дома:
• Фундамент: буронабивные, железобетонные сваи диаметром 350 мм, длинной 3500 мм; монолитный железобетонный ростверк 450 мм; песчанная подушка 400 мм.
• Стены: материал наружных стен: ограждающие наружные конструкции из газосиликатного блока 250х300х620 мм. Облицовка наружных стен: экструдированный фасадный пенополистеирол, толщиной 100 мм, декоративная штукатурка (технология сэнэрджи), окраска. Использование декоративных элементов из камня.
• Фасады: отделка натуральным камнем, утеплитель - фасадный пенополистерол псб-25 ф толщиной 130 мм, декоративная штукатурка (система Сеrеsit).
• Перекрытия: сборные железобетонные плиты.
• Кровля: четырехскатная с покрытием мягкой кровлей Shinglаs, с утеплителем минеральной ватой, толщиной 200 мм, подшивкой по карнизу коричневым перфорированным сайдингом и водосточными трубами.
• Окна: многокамерный профиль марки Rеhаu, толщиной 60 мм, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет
Коммуникации: центральный газ и электричество (15 кВт), скважина (67 м), индивидуальный септик.
Благоустройство участка: Выполнен комплексный ландшафтный дизайн территории: установлен деревянный забор на кирпичных столбах по периметру участка; дорожки, отмостки, терраса, крыльцо и парковочная зона выложены брусчаткой и натуральным камнем, смонтирована система полива, уложен рулонный газон, высажены декоративные растения, плодово-ягодные кустарники, цветы.
Локация и инфраструктура: комплекс расположен в КП «Анкудиновка» в зеленой зоне вблизи Ботанического сада и всего в 15 мин. езды от центра Нижнего Новгорода. В 7 минутах езды - школы, детские сады, торговый и оздоровительный центр.
Чистая продажа. Помощь в оформлении ипотеки.

Продам Коттедж площадью 250 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Кстовский район, деревня Анкудиновка, цена 39 000 000 руб.