Продаю дом, 52.3 м², 5 соток, Нижний Новгород

Харaктepиcтика объекта:

1-этажный дoм, в Нижнeм Нoвгородe.
Пpиокский paйoн. Дepевня Дубенки. Улица Поляpная 13A.
Общая площадь: 52,30кв.м.
Год пострoйки: 1961.
Mатepиал стен: шлaкоблочный.
Фундaмент: лeнтoчный.
Полы: дepeвянныe.
Bыcoта потoлкoв: 2,50м.
В домe: xолодный приcтpой, пpиxожая, куxня, чeтырe кoмнaты. Гоcтинaя c oбеденной зоной, три спальные комнаты (одну из комнат, можно использовать под кабинет), санузел.
На территории дома: беседка, много хозяйственных построек.
Земельный участок: 527кв.м.
Все коммуникации:
- водопровод – холодная вода (бойлер);
- канализация – частичная (есть нюансы);
- газо- и электроснабжение.
Отопление: газовое (котел).
Участок: огорожен забором.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности.
Рядом с домом находится Святой источник.
Документы в наличии: свидетельство на дом и землю.
Дополнительно от риэлтора агентства:
Данный объект подходит под снос и строительство нового дома. Однако, учитывая уникальность данного места, хочется заверить, что при желании и возможностях, дому можно вернуть прежний исторический вид с отдельным выходом во двор и в сад. Дом просто нужно привести в порядок и вдохнуть в него новую жизнь.
Звоните, проговорим детали, договоримся на показ.
Приходите, и возможно, именно Вам, захочется здесь остаться!
Два взрослых собственника.
Подходит под ипотеку.
Чистая продажа.
Цена: 6 200 000.
Возможен торг.

История деревни Дубенки:

Деревня Дубёнки была основана в 1894-1896 годах и входила сначала в состав Бешенцевского уезда. В 2023 году будет ровно 100 лет, как деревня вошла в состав города Нижнего Новгорода (деревня присоединилась к территории Нижнего Новгорода в 1923 году). Название деревни Дубёнки неслучайно. Деревня получила такое название благодаря примыкающей к ней с восточной части дубраве, ныне памятником природы, где сейчас находится Ботанический сад.
В настоящее время объединенный пос. Дубёнки включает в себя кроме собственно Дубёнок, Александровку и пос. Красные Зори. В состав д. Дубёнки входит более 60 улиц и более 1280 домов.

«Я люблю, свою деревню, потому что я здесь родилась, выросла, здесь мои друзья, здесь родной дом моих родителей, и конечно, потому что, деревня Дубенки – это памятное место. Несмотря на свои небольшие размеры, деревня Дубенки знаменита памятными местами и достопримечательностями. Здесь есть и улицы, которые получили названия в честь выдающихся людей. Например, улица Карбышева названа в честь профессора, генерал-лейтенанта инженерных войск Великой Отечественной войны, доктора военных наук Дмитрия Михайловича Карбышева, улица Героя Юрина названа в честь Бориса Андреевича Юрина – героя Советского Союза, который был командиром гвардейского стрелкового полка западного фронта во время Второй мировой войны. В честь американских рабочих, революционеров Сакко Никола и Ванцетти Бартоломео получила свое название улица Сакко и Ванцетти. Есть и улица – улица Салтыкова-Щедрина, которая названа в честь русского писателя-сатирика Михаила Евграфовича Салтыкова.
Но, не только примечательна д. Дубенки названиями улиц в честь знаменитых людей. Здесь есть и объекты культурного наследия. Для меня, как и для многих жителей д. Дубенки, очень важно и дорого, что в деревне (между улицей Горной и Ветлужским проездом) есть обустроенный Александровский родник – это святой источник в честь Смоленской иконы Божией Матери. По преданию, здесь было явление иконы Пресвятой Богородицы. Здесь местные жители могут не только набрать чистой святой воды, но и помолиться. Это место способно насытить человека особой энергетикой, духовностью. Это место является для меня, да и для всех жителей деревни, источником силы и вдохновения.
Деревня Дубенки знаменита и тем, что в ее восточной части берет свое начало Ботанический сад, который является памятником природы регионального значения. Это место очень важно для жителей не только деревни, но и всего города. Здесь можно насладиться пейзажами, ароматами природы, оздоровить наш организм».

Продам Дом площадью 52.3 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, цена 5 700 000 руб.