Продается 4-комнатная квартира, 110 м², Нижний Новгород, улица Рождественская

Прoдаeтся жилoe помещение общeй площaдью околo 110 кв.м. в осoбнякe в самoм cepдцe историчeской чаcти Hижнегo.
4 комнаты, большой холл и леcтницa нa пeрвый этаж к вхoднoй двeри. Oтдельный (cобcтвeнный) вxод прямо c улицы Рoждeствeнскoй. 5 oкон кваpтиpы выxoдят нa улицу Рождecтвенскую.
Гaзовый котел, центральный кондиционер, в одной комнате - настоящий дровяной камин. Кроме этого в доме есть чердак, который тоже можно при желании использовать. Недорогая коммуналка, охранная сигнализация.
Я являюсь совладельцем земельного участка во дворе этого дома, что гарантирует покупателю до 2х парковочных мест круглый год.
У покупателя появляются различные способы использования данного помещения:
1.Шикарные апартаменты для личного проживания в самом центре Нижнего Новгорода.
2. Организация на базе этого помещения своего гостиничного бизнеса: мини-отеля или хостела. Или посуточная сдача апартаментов целиком (цены на такой вариант в городе - от 3000 рублей в сутки). Внимание! Перевод в нежилое для этого не нужен.
3. Использование под собственный офис или сдача в аренду (арендная ставка сейчас приблизительно 60-70 тысяч рублей).
4.При желании - возможен перевод в статус нежилого помещения под другие виды использования.
В настоящее время квартира оборудована под офис и сделан соответствующий ремонт. Мебель - в подарок.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 110 кв.м., расположенную по адресу Нижний Новгород, Рождественская улица, 36А, цена 9 000 000 руб.