Продаем 4-комнатную квартиру, 90.4 м²

1-й этаж на уровне 2-го.
Вниманию агентов: заключение договора об услугах и комиссия исключены. Продаю свою квартиру. Процесс продажи сопровождается опытным юристом. Покупатель получает юридическое сопровождение бесплатно.
Продается 4- комнатная квартира в центре г. Нижнего Новгорода. Площадь квартиры с лоджиями -90,4 кв. м.
Квартира исключительно теплая, сухая, солнечная. Имеет удобную, функциональную планировку. Все комнаты изолированные. С/У раздельный. Две застекленные лоджии. Потолки и стены идеально выровнены. Пол в комнатах и в коридоре – паркетная доска. В стоимость квартиры входит кухонный гарнитур (массив сосны), встроенная посудомоечная машина «Бош», холодильник. Возможна продажа другой мебели.
Перед квартирой два тамбура: первый - на две квартиры, второй- индивидуальный, с большим стенным шкафом. Соседи рядом и сверху - порядочные интеллигентные люди. На первом этаже находится медицинский центр, салон красоты, пункты выдачи Wildberries, Оzon.
В квартире установлена сигнализация с охраной Росгвардии. Датчики стоят на дверях и на всех окнах, хотя за 21 год не было ни одной попытки проникновения в квартиру. В квартире установлены новые счетчики (вода, газ, электричество).
У квартиры один взрослый собственник. Основание - договор дарения (от мужа жене) от 2015 г. В целом, квартира в собственности одной семьи с 2003 года. Документы БТИ – от 2024 года. Небольшая перепланировка узаконена решением суда. Квартира продается в связи с переездом в другой регион. Возможны различные варианты расчетов.
Школа по прописке - Нижегородская Авторская Академическая Школа №186. Школа находится непосредственно через дорогу от дома. В школе свой бассейн. Общая площадь бассейна – 300 кв.м.. Работают бесплатные и платные группы для детей и взрослых.
Рядом ТЦ «Счастье» (бывший «Шоколад»), с «Евроспаром», фитнес- центром, бойцовским клубом, многочисленными магазинами, бутиками, кинотеатром, кофейнями. В 5-7 минутах ходьбы –ТЦ «Куб», «Пятерочка», «Магнит», фермерский рынок (в здании «Магнита») многочисленные аптеки, медицинские центры «Тонус», «Садко» и другие объекты инфраструктуры.
В 7 минутах ходьбы находится бывший ТЦ «Этажи», в который в 2025 году планируется переезд городской администрации Нижнего Новгорода.
Отличная транспортная развязка: до ул. Белинского с остановками на все направления города – 5-7 минут ходьбы. До площади Свободы со строящейся станцией метро – 10-12 минут пешком. 25-30 минут пешком до Кремля и пл. Минина.
Пакет документов сформирован. Быстрый выход на сделку.