Продаем дом, 160 м², 10.3 сотки, Бурцево

Дoм расположен в живописном местe сpеди беpезoвoй рощи в oкpужeнии oзep, в элитном КП Орeшкино-1, д. Буpцево, 20 км от Щербинок в Богоpoдскoм направлeнии. Mы пpиoбрели этoт дoм в 2013 г. недoстрoенным. Дo негo в тeчении полу-года иcкaли подходящий для сeбя вариaнт по вceй области. В итоге выбoр пал имeнно на этот дом, несмотря на его незавершенный вид и полный беспорядок на участке. Аргументы при выборе были следующие:
1. Оптимальная удаленность от Нижнего в экологически чистом районе.
2. Центральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение и канализация.
3. Привлекательность местности: лес, озера с возможностью рыбалки и купания.
4. Наличие социальной инфраструктуры: магазины, аптека, школа, детский сад, салон красоты, общественный транспорт, Озон.
5. Категория поселка по уровню комфорта проживания - премиум - видеонаблюдение, охрана, въезд по пропускам, вывоз мусора, чистка снега, детская и хоккейная площадки, приличные соседи и тишина, ФОК (пока недостроенный).
6. Асфальт до ворот дома.
7. Дом защищён от ветра расположением у подножия холма и лесопосадками.
В настоящее время дом полностью готов к проживанию, укомплектован мебелью, бытовой техникой, системой очистки воды 3х уровней (вода - центр. артезианская скважина 90 м), 2х контурным газовым котлом Бош Эксклюзив 35 кВт, сплит-системой, скоростным интернетом. Всё это остаётся новому хозяину, запасные новые в упаковке газовый котел 25 кВт и бензогенератор 3,5 кВт, а также весь электро- и бензоинструмент, и многие ещё полезные для хозяйства в загородной жизни вещей и материалов.
Описание дома. Построен из бруса 15*15, наружный размер дома 9*9 м, 3 этажа. Фундамент ленточный. Стены дома снаружи обшиты: 1й этаж - ОСБ по металлическому профилю с вентиляционным зазором и финишным покрытием «хайберг» (аналог мягкой кровли); второй этаж - высококачественными фасадными панелями фирмы Гранд Лайн (гарантия бессрочная). Внутренняя отделка: 1й этаж - влагостойкий ГКЛ, обои флизелиновые и жидкие, искусственный камень, керамическая плитка; 2й этаж - имитация бруса, стеновой паркет, искусственный камень. Лестница металлическая с деревянными ступенями из ценных пород дерева. Высота стен этажей 2,5 м (2й этаж полноценный - не мансардный). Утеплитель стен, пола и перекрытий базальтовая вата.
Расположение помещений по этажам: 1 эт - остекленная веранда; прихожая с гардеробной, холл, кухня - гостинная, санузел, котельная; 2 эт - холл, две спальни 15 и 13 м. кв, санузел, лоджия остекленная с отделением для хранения бытовых вещей; 3 эт - предусмотрен как мансардный, выведены коммуникации: отопление, канализация, электричество, пол из фанеры 18 мм поверх перекрытия и теплоизоляции; предполагаемая площадь помещения (бильярдная, спортзал и проч.) 50...60 м.кв.; сейчас используется как холодный чердак.
Электричество 3 фазы, 15 кВт.
Баня 4,5*4,5 м из бруса, обшита изнутри липой, снаружи имитацией бруса с базальтовым утеплителем, теплые эл.полы, печь дровяная. Бассейн 4*1м.разборный. Дровник 3*4 м.
Беседка 6*3 м остекленная; возможно установка теннисного стола.
Гараж пристроен к дому 4,5*12,5 м. с комнатой-мастерской.
Участок при доме облагорожен: газон с альпийской горкой, плодовые деревья, кустарники, несколько грядок для зелени и огурцов.
Рядом с домом 200...300 м четыре озера с рыбой, местами для купания, лесные заросли с тропой для гуляния и велопрогулок. Рядом с озерами часовня с освященным источником и купелью.
Соседи порядочные, тихие. Посёлок охраняется, за всё время проживания посягательств на имущество замечено не было.
Проживаем вдвоём. Причина продажи не связана с домом.
Данное место по мнению специалистов по недвижимости считается одним из лучших в области. Один из вас может вскоре разделить это мнение на своём опыте.

Продам Дом площадью 160 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Богородский район, деревня Бурцево, цена 18 000 000 руб.