Продаю 5-комнатную квартиру, 194 м²

СРОЧНO! В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ В МОСКВУ! ПРOДAЮ СВОЮ КВАРТИРУ.

194 м2, на пл. Горького (ул. Новая, д. 55д (второй ряд домов за Сбербанком), 6 комнат. За рестораном Бакинская улица.

С собственным отдельным входом с улицы. Квартира расположена на 1 и 2 этаже 4х этажного клубного дома на 19 квартир (проект Газпром Транснефть-Верхняя Волга для своих). Это уникальное предложение для ценителей приватности, комфорта и статуса.

Новый ремонт сделан в 2022 году.

BСE ФOТO 100% CООТBЕTCTBУЮT!

ГЛАВНОЕ

УЗНАВАЙТЕ

Площадь: 194 кв.м
Лучшая планировка для семьи с 2+ детьми: 6 изолированных комнат + кухня + сауна. Если нужно, то можно сделать 7-мую комнату - одну выделить в гостиной.

Всё, что видите на фото/видео, всё ваше.

НИЧЕГО ДЕЛАТЬ НЕ НУЖНО, ТОЛЬКО РАЗЛОЖИТЬ ВЕЩИ, НАСЛАЖДАТЬСЯ НОВЫМ УРОВНЕМ КОМФОРТА И ТЕМ, ЧТО НИКУДА ТЕПЕРЬ ЕЗДИТЬ НЕ НУЖНО - ВСЕГДА ТОЛЬКО ХОДИТЬ ПЕШКОМ - ГУЛЯТЬ, В ШКОЛУ, В МАГАЗИН, В РЕСТОРАН.

Этажность квартиры: 2 этажа, никаких мансард!!, расположена на 1 и 2 этаже дома
Планировка:
1 этаж:
Просторная гостиная - 49 м2
Стильная итальянская кухня с балконом 14 м2
Большой кабинет для работы 19 м2
Санузел 7м2, в нем находится стиральная машина

2 этаж:
Мастер спальня 20 м2
Спальня со встроенной гардеробной и балконом 23 м2
Спальня 13 м2
Гардеробная с балконом 13м2
Сауна 10 м2, парилка, душевая кабина, финская печь
Санузел с окном 6 м2.

Надо брать сейчас, пока цены к середине осени опять не улетели в космос на + 30%. Ставку по ипотеке рефинансируете позднее в начале 2026г. на существенно меньшую.

Напротив строится 2ая очередь дома Симфония Нижнего цена со сдачей в 2027 году 55 000 000 за 200м2 -в бетоне без ремонта в 9тиэтажке.

Особенности:

Кирпичный дом.

Отдельный вход с улицы — максимум приватности, ни с кем не пересекаетесь вообще. Ощущение жизни в собственном доме в самом центре города. Соседей не слышно, тишина.

Собственная сауна — релаксация не выходя из дома.

Консьерж и видеонаблюдение в доме — безопасность вашей семьи 24/7.

Тихое место в самом центре — дом утопает в зелени, второй ряд от дороги, нет шума, только комфорт.

Парковка:
Парковка за шлагбаумом около дома (всегда свободные места)
В наличии 1 машино-место в подземном паркинге - отдаем в подарок новому владельцу.

Престижное расположение — до лучших ресторанов, театров и делового центра города 5 минут пешком.

Отличная инфраструктура: рядом элитные школы, детские сады, фитнес-клуб, медицинские центры.

• Окна квартиры ориентированы на 3 стороны на ул. Новую, на улицу Маслякова, во двор. Высокие потолки 2,9 м. В квартире установлена система кондиционирования во всех комнатах. Теплые полы. Умный дом.

Технические детали:

Квартира покупалась в 2022 году в ипотеку со Сбербанком, ипотека полностью погашена. Использовался материнский капитал, согласие органов опеки в процессе получения.

В собственности у семьи 2 взрослых и 2 детей — чистая история, прозрачные документы.

Квартира готова к продаже, быстрый выход на сделку, альтернат подобран

ПОКАЖУ В ЛЮБОЙ ДЕНЬ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! АДРЕС ВЕРНЫЙ!

ПОКА ОБЪЯВЛЕНИЕ ВИСИТ, ЗНАЧИТ АКТУАЛЬНО!