Продажа дома, 102 м², 17 соток, Михеевка

Продается одноэтажный дом пл.102 м.кв.(с возможность реализации мансардного этажа пл. прим.55м.кв) на участке земли площадью 17 соток в благодатном месте, в 13 км от с.Дивеево, в 5 км от с. Канерга. В округе есть леса, луга, поля, источники чистейшей воды, пруды для ловли карася, плотвы, окуня, щуки. Дом расположен на тихой улице рядом со школой. Практически до участка новая асфальтированная дорога, исключением являются последние 200 метров щебенки. Зимой дороги чистят хорошо.
Дом после реконструкции старой бревёнчатой избы 1927 года постройки, которая состоялась и оформлена в 2022 году.
Стены: изба - бревно из деревьев 19 века, «пристрой» - арболит, несущие - 430мм, перегородки 200мм.
Под несущими стенами дома свайно-ростверковый фундамент. Сваи(D=250мм) буронабивные с армированием до несущего слоя глины (глубина 2,3-2,5 м.), ростверк(ширина 400мм, глубина 700мм) мелкозаглубленный с армированием на песчаной подушке. Фундамент под перегородками: свайно-ростверковый. Сваи(D-160мм) буронабивные с армированием до несущего слоя глины (2,3-2,5 м.), ростверк(ширина 300мм, высота 300мм) возвышенный(надземный) с армированием.
Стропильная система предполагает возможность обустройства теплой мансарды(200мм).
Кровля - двойной стоячий фальц, вентилируемый конек, металл - SSAB GreenCoat Pural BT, цвет -RR11, водосточная система - aquasystem с дождеприемниками в грунте.
В доме присутствуют следующие коммуникации:
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ - 380В, 15кВт, счетчик 2020 года с GSM-модулем; частично проведена эл проводка в доме, электрифицирована баня и «курятник», до бани уличное освещение.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ - 25мм ПНД труба введена в дом в 2020 году, водопровод под домом изолирован и снабжен электрическим грей-кабелем. Водоснабжение от дома производится в том числе на участок в грунте на глубине 1,6 м. (в теплицу, в баню, и еще 2 точки на огороде); ГАЗОСНАБЖЕНИЕ - производится от газовой трубы проходящей по стене дома на котёл и плиту;
СИСТЕМЫ ГВС и отопления - реализованы в 2022 году на базе погодозависимого одноконтурного котла мощностью 24 кВт Baxi Luna Platinum и бойлера косвенного нагрева Drazice 125л. На первом этаже во всех помещениях разведена сеть стальных радиаторов 22 типа с балансировочными клапанами и термоголовками. Произведена подготовка теплого пола в прихожей;
ДРЕНАЖНАЯ система - разветвленная, по периметру дома и на парковочно-подъездном месте;
Система водоотведения и фекальная канализация - на данный момент в доме из сантехнических устройств имеются унитаз инсталляция (Grohe), раковина со смесителем, в качестве «септика» применена сертифицированная станция биологической очистки МБО-1, производительностью до 1000 литров в сутки(компрессор работает по расписанию).
На участке имеются плодово-ягодные деревья и кустарники, теплица, возделанная земля с грядками, БАНЯ с дровником, старая баня под курятник или сарай, место(площадка ) для установки каркасного бассейна и пр.
Дом требует отделочных работ и снаружи, и внутри.
Оставлю с домом строительные материалы: мин.вата 100мм прим. 15 пачек, доски шпунтованные 36мм Verholtz класс А, доска обрезная 200*50, 100*25 - 2-3 м.куб.
Реальному покупателю произведу эскизный проект дома с меблировкой и прилегающей территории.
ТОРГ в разумных пределах.

Продам Дом площадью 102 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Ардатовский район, село Михеевка, цена 10 520 000 руб.