Продам дом, 182.4 м², 6 соток, Малая Ельня

Пpодаю oтдельнo стoящий жилой дом для постoянногo круглогодичнoго проживaния сo cвoим зeмeльным участком в д. Мaлая Eльня (Кcтoвcкий pайoн Нижeгopодcкая облаcть).

Раcполoжeны нa улице Звезднaя в удалeнии oт пpoeзжeй части, в 400 метpaх от ближайшeй oстанoвки общeствeннoгo тpанcпоpта, в одном километре от исторического района Старое Кстово и 20 минутах ходьбы от остановки «поворот на Зеленый город».

Поселок входит в состав Большеельнинского сельсовета (с. Большая Ельня, Федяково, д. Ржавка, Опалиха, Крутая, Фроловское, Черемисское, с.п. Черемисский, Ждановский).

В поселке есть 2 центра раннего развития детей, магазины, до школы ходит школьный автобус.

Жилой дом - 2-этажный, общей площадью 182,4 кв.м., состоит из кухни-гостиной, жилой комнаты, холла, санузла, котельной, прихожей - на первом этаже и 4 жилых комнат, санузла, холла - на втором этаже. Высота помещений - 3м. Максимально полезное распределение и использование общей площади дома. На втором этаже имеется балкон, на первом - терраса. Из окон второго этажа, с балкона открывается вид на реку Волга.

водоснабжение - индивидуальная скважина, канализация - септик (5куб.м.), отопление/горячая вода - газовый котел Вахi, электроснабжение - 15кВт, газоснабжение.

фундамент - монолитная ж/б(бетон М300) плита 350мм с двойным армированием, утеплением и гидроизоляцией, стены - красный керамический кирпич с утеплителем, фасад - церезит со вставками из керамогранита, межэтажное перекрытие - ж/б плита, лестница - металлокаркас швеллерного типа под финишную обшивку, кровля - мягкая черепица с гидроизоляцией и вентилируемым зазором, перекрытие между вторым этажом и техническим чердаком - с утеплителем, пароизоляцией и ветрозащитой, окна - с энергосберегающим напылением (профиль 70мм) с функциональной дорогой фурнитурой, утепленная входная дверь с терморазрывом, утепленная отмостка вокруг дома шириной 1м.

водяной теплый пол по всему первому этажу и в санузле на втором этаже, радиаторы отопления на первом и втором этаже, механизированная полусухая стяжка пола, механизированная штукатурка стен с глянцеванием под обои, электропроводка, коробки под розетки и выключатели, переходные выключатели, уличное освещение.

Земельный участок - для индивидуального жилищного строительства, площадью 6 соток, правильной прямоугольной формы примерно 20*30 м.

Отличная транспортная развязка. Удобно добираться как до центра (Нижегородский, Советский р-н) города Нижнего Новгорода, так и до его заречной части (Автозаводский, Ленинский р-н), а также мкр-на Щербинки (Приокский район), т/ц Мега, города Кстово.

И дом, и земельный участок на кадастровом учете стоят, право собственности зарегистрировано. Имеется уведомление администрации о соответствии жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке.

Отсутствие усадки позволяет начать желаемые внутренние отделочные работы сразу после покупки. Дом готов для выполнения отделочных работ.

Покупка возможна с использованием любой программы льготной ипотеки, в том числе семейная, сельская, IТ, господдержка и т.п.

Полная сумма в договоре. Документы готовы.

Продам Дом площадью 182.4 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Кстовский район, деревня Малая Ельня, цена 11 600 000 руб.