Продаю дом, 195 м², Нижний Новгород, Высоковский проезд

В продаже Дом с участком ИЖС 10 соток в Центре города!

Год постройки дома 2019.
Строился для себя, продажа по семейным обстоятельствам. Возможен обмен на квартиру.

Размеры дома 10 х 7 (внутренний размер).
Состоит из 3-х этажей, все жилые, высота потолков 2.7 (два верхних + жилой цоколь). Дом на плите 400 мм. Цоколь — блоки ФБС+кирпич.
Первый этаж — газосиликатный блок 400х200.
Второй этаж — каркас, толщина стены 200 мм. Кровля — 250 мм (мягкая черепица Docke Premium). Фасад утеплен rockwool фасад экстара, в два слоя, общая толщина 150 мм. Фасад покрыт слоем клея с сеткой + сверху мокрый фасад Ceresit. Проводка выполнена ВВНГ кабелем с запасом мощности, каждый этаж имеет свой считок на автоматах Schneider. Вся арматура (розетки,включатели) так же Scheider. Вода и отопление разведены чешским ПП (на вводе в колодце установлен компенсатор давления).
Пол цокольного этажа — теплый водный.
Пол первого этажа — теплый водный.
Канализация разделена на две части, имеет два колодца. Окна энергоэффективные с напылением, арматура Масо, профиль Rehau. Техника Bosch, Zanussi, LG. Гардеробные и наполнение санузлов IKEA. В доме два входа и два автономных узла отопления, канализации и ввода воды.
Установлено два котла: Bosch 6000 и Ferroli (Немецкий и Итальянский, полностью обслужены перед сезоном).
В доме два ввода газа и два лицевых счета (!) — возможен перевод одного ввода на вторую постройку (гостевой дом или баня).

Центр города, Советский район, 9.5 соток земли ИЖС.На участке расположен кирпичный гараж, сруб бани, навес для автомобиля. Внутренний двор вмещает 4 автомобиля. Автоматика на обоих воротах, калитка с видеофоном и удаленным доступом. Территория и видеонаблюдением. Соседи с одной стороны.

Высажен газон, многолетние цветы, туи. В саду яблони, груша, вишня, слива. Ягодник из малины, крыжовника, 3-х видов смородины. Перед домом брусчатка и альпийская горка.
Дом продается полностью с мебелью и техникой.

Цокольный этаж, гостевой: отдельный вход, веранда, кухня, душ, комната, кладовка — котельная.
Первый этаж — гостиная кухня, гардеробная, санузел, холл с аквариумом.
Второй этаж — просторный холл, гардеробная, ванная с джакузи, кабинет — детская, спальня.

Чистая сделка, возможна ипотека, один взрослый собственник. Обмен на квартиру.


Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.

Номер объекта: #1/1584320/11523

Продам Дом площадью 195 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, Высоковский проезд, цена 36 100 000 руб.