Продажа коттеджа, 200 м², 13.5 сотки, Балахна, ул. пушкина, 37

Прoдaём шикарный киpпичный двухэтажный коттедж в 16 километpаx от гоpoдa Нижний Hовгоpoд нeпocредственнo в сaмом городе Балахнa, улицa Пушкина дoм 37.

Дoм киpпичный, толщина стен двa c полoвинoй киpпича плюc мeжду pядами клaдки зaложeн утeплитель, пeноплacт в перевязку с кладкой. Дoм cтоит на лeнтoчном фундaмeнтe прeдcтавляющим cобой два яруса, первый ярус фундамента 1 метр на 1 метр, второй ярус фундамента в толщину стен.

Общая площадь дома 200 м2, наружные размеры 11х11 метров, плюс веранда 3 м на первом этаже.
Подвал разделён на два помещения, одно помещение предполагается под погреб, второе под помещение с инженерными коммуникациями. Высота 2 метра.

1 этаж предполагает: -прихожую около 3 м2;
-гардеробную 2.85 м2;
-одну комнату 11 м2;
-вторую комнату гостиную 27 м2 (в ней предусмотрен камин);
-кухню 16 м2;
-сан.узел с душевой 3.22 м2.
Так же на первом этаже имеется смежное с домом помещение гаража с входом в него из дома и закрытое французской сейфовой дверью и электрическими воротами, гараж имеет площадь 32.5 м2.
Высота потолков первого этажа 2,75 метра.

На 2 этаже предполагается разместить:-комнату 25 м2;
- детскую 15.6 м2;
- спальню 15 м2;
- сан.узел, бытовое помещение, прачечную 20 м2;
- гардеробную 2 м2.
Высота потолков второго этажа 2,70 метра.
В комнате 25 метров на втором этаже, чердаке и крыше выполнена вся разводка под камин.
Крыша выполнена четырёхскатного формата, кровля покрыта самой прочной из возможных металлочерепицей.
Перекрытия железобетонные.
Установлены дорогие французские двери и качественные стеклопакеты.

Имеется балкон-веранда 9 х1.2м
Имеется веранда 11х3 м с задней стороны дома.

Коммуникации в дом не заведены:
Вода - центральное водоснабжение в 15 метрах от дома трубопровод с колонкой.
Канализация- установлен самый лучший септик.
Электричество- так же в непосредственной близости от дома.
Газ-трубопровод проходит прямо по участку.

Земельный участок, ИЖС, общая площадь 13,2 по факту около 14 соток.
Участок поднят на 50 см.,специально завозилась удобренная земля, разработан, установлены подсобные помещения на бетонных фундаментах, детский домик так же на бетонном фундаменте, залит фундамент под баню размером 6Х4 м.

Имеется теплица, тёплые грядки, высажены плодовые деревья (яблони, груша, черешня) всё плодоносит, грядки смонтированы из профиля и огорожены ЦСП (грядки вечные).
Посажены цветники и ягодные кусты( малина, крыжовник, смородина, голубика,жимолость)
Так же высажен картофель, для полива используется специальная хозяйственная скважина.
Установлен забор из профлиста на бетонном ленточном фундаменте.

Строили для себя из лучших материалов, очень грамотными умелыми строителями плюс постоянный контроль знающего в строительстве специалиста.
Продавать не планировали, изменились семейные обстоятельства, переезд в другой регион.

Дом располагается в районе с развитой инфраструктурой, магазины, поликлиника, школа, детский сад всё в непосредственной близости, асфальтированная дорога, спокойные соседи.

Документы готовы к сделке, один взрослый собственник.

Звоните, пишите, покажем в любое удобное для вас время.

Продам Коттедж площадью 200 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Балахнинский район, Балахна, ул. пушкина, 37, цена 9 499 000 руб.