Продам дом, 250 м², 8 соток, Кожевенное

Иcтоpическaя справка: Дом рaспoложен в одном из caмых краcивыx кpaeв Нижегорoдскoй области – это так называемoe Беpeзoполье, напечaтаны книги и еcть цeлые музeи, пocвящeнные этoму крaю. Pядoм Богорoдcк, старинный ремеслeнный гopoд, очень милый и спокoйный. Соceдняя дeревня Кожевенное (500 метров до Владыкино) – это древняя ремесленная слобода, где занимались выделкой кож, славившимся на всю Русь.
Локация: Рядом с Владыкино находятся 3 чистейших озера: Самое популярное в Приозерном, куда съезжаются летом со всей ближайшей округи. Менее популярное Оринковское, про которое знают только местные и есть еще Заозерное, совсем малоизвестное озеро. Есть прямая дорога через поля в Дуденево, где находится порт и удобный спуск для лодок. Лодки можно еще спускать в Оленино (есть лодочная станция). Следующая деревня за Дуденево – Хабарское, с известным горнолыжным комплексом. В Сысоевке загородный клуб Остров Приключений со свободным доступом на территорию, очень интересно с детьми.
Преимущества: Есть доступ к инфраструктуре соседнего поселка Приозерный – это самая дорогая недвижимость в Нижегодской области: магазин Sраr (Малинка), благоустроенное озеро, Храм, спортивный комплекс, фитнес клуб (по абонементу), связи и знакомства с крупными бизнесменами.
Владыкино: полностью закрытый коттеджный поселок, по периметру высокий забор и камеры наблюдения, на въезде КПП, пропускают только зарегистрированные машины, либо по звонку.
Весь поселок с асфальтом отличного качества, своя спорт площадка, мангальная зона, аллея туй, конный клуб, зоопарк.
Дружные соседи, всегда помогут в любой ситуации, есть поселковый чат. На территории очень безопасно, всегда оставляем технику, инструмент на улице, можно не переживать, что украдут. Часто не закрываем двери.
Почти все дома постоянного проживания, есть школьный автобус до Богородска в школу и садик.
Отдельно хотелось рассказать про конный клуб – на территории поселка находится КСК Владыкино Кантри клуб с конюшней на почти 40 голов лошадей, манежем, открытым выпасом, гостевыми домиками и свои зоопарком. Каждое лето дети берут уроки выездки и ухода за животными.
Про дом: Площадь дома 200 м2 + площадь веранды, балконов и крыльца 50 м2. Изначально дом строился для круглогодичного проживания двух семей, соответственно на втором этаже изолированные 4 спальни, два санузла. Первый этаж большая кухня, большая гостиная и коридор. В каждой нише шкафы «Стенли». Под домом вырыт погреб 20 м2 с гидроизоляцией.
За домом застекленная веранда на 30м2, которую можно сделать для круглогодичного проживания. Есть чердак, который сейчас не используется, но который можно сделать жилым + 40м2.
Мебель: Дом продается с мебелью, много дорогой итальянской мебели из массива, такую сейчас уже не делают.
На территории сделано большое парковочное место на 3 машины. За домом большая площадка 8х8 метров для серьезной беседки (в основу фундамента уложена 24 бетонные ЖД шпалы, фундамент выдержит и бассейн и гостевой дом). Парковка, опалубка, дорожки, ступени крыльца выложены брусчаткой. Забор из профлиста по периметру.
В доме газ, центральное водоснабжение, высокоскоростной интернет (оптика), система бесперебойного питания (управление через приложение на телефоне).
Дом отделан декоративным камнем «песчаник», выглядит очень дорого. По нынешним ценам стоимость только камня на отделку дома будет больше 3 млн рублей.
Дом строился для себя и все делалось на века, но к сожалению, используем его как дачу и приезжаем 5-6 раз за год, а дому нужен хозяин. Отдаем в хорошие руки и не торопясь.

Продам Дом площадью 250 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Богородский район, деревня Кожевенное, цена 12 500 000 руб.