Продаем дом, 278.6 м², Малое Козино, улица Коминтерна

Красивый дом с благоустроенной территорией для круглогодичного проживания в р.п. Малое Козино (Балахнинский р-н).

Дом: 278,6 м?. Год постройки - 2012.

1 этаж - холл, столовая, гостиная с действующим камином, рабочий кабинет, спальня,
с/узел, терраса.

2 этаж - 3 спальни, санузел, второй свет, место для отдыха и комнатных растений.

Цоколь - комната отдыха с сауной, мини - бассейном, душем, игровая/спортзал, гостевая комната, с/узел, кладовка, прачечная, котельная, выход в сад.

Участок: Площадь 14 соток.

Зонированная и ухоженная территория перед домом и вокруг дома - брусчатка, дорожки, 2 беседки, ландшафтный дизайн на входной зоне (туи, можжевельники, сосны горные, гортензии, спиреи, ели, пионы).

Зона отдыха на участке за домом - нарядная беседка с деревянной мебелью ручной работы. Баня с хозблоком, отдельной скважиной, и сливной ямой, зона для мангала, скамейки, детский городок, место для летнего бассейна. Зелёные лужайки, цветущие весь сезон декоративные кустарники, многолетние цветы.

Огород: стационарные грядки (5 шт.), теплица, малина, смородина, крыжовник, вишня, яблони, клубника.

Внешняя инфраструктура: песочный пляж на р. Волга (1 км), дубовая роща, 10 минут на автомобиле до фитнес - клубов « Олимпия « и лыжной базы « Морозко « (Большое Козино), 7 минут до фитнес-клуба Дубки « и открытого катка (Лукино). В непосредственной близости туристическая база Волга с интересной инфраструктурой отдыха (бассейн, каток).
Транспорт- автобус и электричка до Нижнего Новгорода и Балахны. Асфальт до дома.
Магазины « Авокадо»(2), Церковь.

Фундамент дома: Фундамент и стены цокольного помещения выполнены из монолитного армированного бетона. Наружные стены цокольного этажа оштукатурены и покрыты 2-мя слоями наплавной гидроизоляции от отм. -3300 до отм. +1000.

Стены дома: Стены дома выполнены из монолитного армированного бетона марки М200 путём формирования в несъёмную пенополистирольную опалубку, выполняющую роль наружного (50мм) и внутреннего (50мм) утеплителя. Толщина стенки из армированного бетона между внутренним и наружным утеплением 150мм.

Фасады здания: облицованы декоративным кирпичом и декоративной цветной штукатуркой (под штукатурку нанесён дополнительный слой полистерольного утеплителя). Крыша: Полимерная черепица (мягкая кровля).

Газоснабжение, отопление: Одноконтурный газовый котёл Baxi Slim 1,48iN (48кВт), отопление цокольного и первого этажей тёплый пол, второго этажа радиаторы, отдельно стоящего гаража радиаторы. ГВС: Termico AMET 150 INOX, запитан от котла.
ХВС: Скважина 11,5 м, в цокольном этаже насосная станция.

Водоотведение: Септик (яма), кирпичная кладка, чистый объём 12 куб.м.

Гараж: Площадь 92,8 м2 на 4 автомобиля. Электрические подъёмные ворота, ГВС, ХВС, электричество, водотведение, отопление. Пол выполнен с уклоном, слив воды в отдельный септик, позволяющий мыть автомобили.

Один совершеннолетний собственник, без долгов, РОНО и обременений. Оформлены документы на дом, землю, гараж, баню.

Продам Дом площадью 278.6 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Балахнинский район, рабочий поселок Малое Козино, улица Коминтерна, цена 26 000 000 руб.