Продаю коттедж, 613 м², 15 соток, Кстово

… у самого берега Волги строится трёхуровневый коттедж 613 кв.м. расположенный на 15 сотках земли в историческом районе Старое Кстово.

Архитектурно-планировочное решение >>>>> Органично сливается архитектурная форма и ландшафт. Участок имеет такой природный ресурс как уклон к берегу, и проектировщик использовал этот ресурс на 100%. Архитектура всего комплекса ориентирована на Волгу. Лицевой фасад с панорамными окнами, с просторной верандой смотрит на реку. И видно его только с Волги. А с подъездных путей (на первое обозрение окружающих) представлен задний фасад дома – гараж на фоне дома, он скромно стоит почти вровень с соседствующими по улице «горизонталями», встроен в периметр здания, из него можно войти сразу в жилое пространство.

----------------В настоящее время строительство роскошного особняка не остановлено, оно ведется в соответствии с графиком. Все этапы – от строительства железобетонного монолитного фундамента до кровли – ведутся в соответствии с проектом (ниже более подробная инормация). По всем нормативам заведены в дом все инженерные коммуникации. В настоящее время заканчивается возведение забора по границам участка.
----------------Информация для потенциального покупателя - после смены собственника (заказчика) строительные работы продолжит работающая на объекте строительная организация – ее просто передадут «из рук в руки» вместе со всей документацией по проекту. Он не останется один на один с домом, который покинули все, кто участвовал в стройке. Ему не придется искать новых исполнителей. Психологически комфортно он доведет стройку до конца, с учетом своих предпочтений.

Внутреннее пространство дома >>>>> Цокольный этаж вместил в себя бильярдную, кинотеатр, тренажерный зал, бассейн, зону отдыха, кладовую, постирочную, котельную, мастерскую, сауну, санузел, венткамеру.
На двух жилых уровнях разместились гостиная, три спальные комнаты, кабинет, общая гардеробная, гостиная с панорамными окнами (вид на Волгу) и выходом на просторную видовую террасу, холл, с/узлы и т.д.

Благоустройство участка >>>>> Рядом с домом расположен отдельно стоящий эллинг (гараж для катера, хозяйственный блок).
На участке запроектированы пешеходные дорожки, тенистый садик, пергола со скамьей и садовые качели. Также там предполагается обустроить летний солярий и патио.
Зона для барбекю размещена и выполнена продумано.
С парковкой для гостей проблем не возникнет: в районе въездной зоны предусмотрены дополнительные машино-места.

Архитектурно-строительные решения >>>>>
Фундамент – железобетонная монолитная плита по бетонной подготовке.
Стены ниже отметки 0.00 – трехслойные. Несущие - монолитные железобетонные, средний слой утеплитель ЭПП, наружная облицовка - кирпич керамический.
Колонны - несущие монолитные железобетонные.
Стены выше отметки 0,00 – кирпич силикатный. Устройство финишной отделки фасада по системе «СЭНАРДЖИ», натуральным камнем и деревянным сайдингом с креплением по системе вентилируемого фасада.
Перекрытия – железобетонные монолитные.
Перемычки – сборные железобетонные из металлического уголка 125х125
Чердак – эксплуатируемый, утепленный
Кровля – деревянный каркас, пароизоляция, контробрешетка, мембрана, финишное покрытие кровли – гибкая черепица.
Оконные блоки – из алюминиевого и пластикового профиля с двухкамерным стеклопакетом.
Забор – монолитный фундамент из армированного бетона с организацией подпорных стенок, столбы из керамического кирпича с отделкой из декоративного бетона и искусственного камня, заполнение забора – полотно тип «Жалюзи», профилированный лист.
Бассейн (в цокольной части дома) – конструкции монолитные железобетонные. Утепленные ЭПП Пеноплекс – 35. Гидроизоляция. Габаритные размеры (Д-Ш-Г)– 6,0 х 3,0 х 2,0 м.

Эллинг (гараж для катера, хозяйственный блок) – монолитная фундаментная плита из армированного бетона. Стены из керамического кирпича, монолитные железобетонные совмещенные с подпорной стенкой и забором из бетона. Основной несущий каркас кровли металлический из ГСП профилей.
Покрытие кровли – деревянные стропила, контробрешетка, подкладной ковер Технониколь Андереп Проф, финишное покрытие кровли – гибкая черепица. Конструкция кровли снизу подшивается декоративной доской.

Информацию по электроснабжению, водоснабжению, вентиляции, отоплению, канализации, кондиционировании и газоснабжению предоставлю по запросу.

Вкратце так. Посмотрите обзорное видео, оно в совокупности с вышеизложенной информацией даст представление о качестве и масштабности этого объекта.

.

Продам Коттедж площадью 613 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Кстовский район, Кстово, цена 49 350 999 руб.