Продаю коттедж, 613 м², 15 соток, Кстово, ул. 1 мая, 22

… нa сaмом бepегу Волги стоит трёxурoвневый коттедж 613 кв.м. pаcположенный нa 15 coткax земли в историчeскoм районе Староe Kстoвo…
Кoттeдж ? имeет два жилыx этажa (207 кв.м. + 121 кв.м.) и нулeвoй этаж (222.330 кв.м.), вмещающий тpeнaжерный зaл (21.46), басcейн (26.37) c пpилегающей зoнoй (28.48), caуну (8.35), бильяpдную (36.07), кинотeатp (19.78), мacтерскую, xолл, клaдовую, венткамеру. Просторную видовую террасу 44.66 кв.м.(одно из безусловных требований к проекту) Вы можете увидеть на фото/видео. Из гостиной через огромные панорамные окна также открывается вид на Волгу.

На двух жилых уровнях разместились спальные комнаты, гардеробные, кабинет, гостиная с панорамными окнами (вид на Волгу) и выходом на просторную видовую террасу, холл, с/узлы, постирочная и т.д.
Панорамные окна, оранжево-золотистые оттенки, натуральность древесины, травертин, штукатурка, природный камень, светлая краска в оформлении интерьера, передают ощущение прибрежного воздуха, атмосферу легкости и воздушности. В таком доме получится и отдохнуть от суеты, и сосредоточиться на важных делах.

Архитектурно-планировочное решение ? Архитектура всего комплекса ориентирована на Волгу. Лицевой фасад с панорамными окнами, с просторной верандой смотрит на реку. И видно его только с Волги. А с подъездных путей (на первое обозрение окружающих/проезжающих мимо) представлен задний фасад дома – гараж на фоне дома, он скромно стоит почти вровень с соседствующими по улице «горизонталями», встроен в периметр здания, из него (конечно же) можно войти сразу в жилое пространство.

Участок ? На участке стоит (уже построен) отдельно стоящий эллинг (гараж для катера, хозяйственный блок). Конструкции - монолитная фундаментная плита из армированного бетона. Стены из керамического кирпича, монолитные железобетонные совмещенные с подпорной стенкой и забором из бетона. Основной несущий каркас кровли металлический из ГСП профилей.
Запроектированы пешеходные дорожки, тенистый садик, пергола со скамьей и садовые качели. Также там предполагается обустроить летний солярий и патио.

Архитектурно-строительные решения ?
Фундамент – железобетонная монолитная плита по бетонной подготовке.
Стены ниже отметки 0.00 – трехслойные. Несущие - монолитные железобетонные, средний слой утеплитель ЭПП, наружная облицовка - кирпич керамический.
Колонны - несущие монолитные железобетонные.
Стены выше отметки 0,00 – кирпич силикатный. Устройство финишной отделки фасада по системе «СЭНАРДЖИ», натуральным камнем и деревянным сайдингом с креплением по системе вентилируемого фасада.
Перекрытия – железобетонные монолитные.
Перемычки – сборные железобетонные из металлического уголка 125х125
Чердак – эксплуатируемый, утепленный
Кровля – деревянный каркас, пароизоляция, контробрешетка, мембрана, финишное покрытие кровли – гибкая черепица.
Оконные блоки – из алюминиевого и пластикового профиля с двухкамерным стеклопакетом.
Забор – монолитный фундамент из армированного бетона с организацией подпорных стенок, столбы из керамического кирпича с отделкой из декоративного бетона и искусственного камня, заполнение забора – полотно тип «Жалюзи», профилированный лист.
Бассейн (в цокольной части дома) – конструкции монолитные железобетонные. Утепленные ЭПП Пеноплекс – 35. Гидроизоляция. Габаритные размеры (Д-Ш-Г)– 6,0 х 3,0 х 2,0 м.
Покрытие кровли – деревянные стропила, контробрешетка, подкладной ковер Технониколь Андереп Проф, финишное покрытие кровли – гибкая черепица. Конструкция кровли снизу подшивается декоративной доской.

? Решены все вопросы по коммуникациям: электроснабжение (30 кВТ), вентиляция, канализация, сети отопления и водоснабжение, кондиционирование и газоснабжение. Отопление в доме уже запущено, что позволило не останавливать работы строителей.
? Работы ведутся, не прекращаясь. Земляные, бетонные, каменные, монтажные, кровельные работы закончены.
? Стоимость объекта увеличиваем соразмерно вложенным средствам. Потенциальный покупатель на настоящий момент имеет возможность купить уже законченное строительство и приступить к исполнению интерьера в соответствии со своими предпочтениями и существующим проектом. Важно – силами строителей, ведущих этот проект с «нуля».

Вкратце так. Подробнее об особенностях строительства – в телефонном разговоре, при просмотре. По итогам телефонных переговоров могу (по запросу) предоставить дополнительную информацию.

Продам Коттедж площадью 613 кв.м., Нижегородская область по адресу Нижегородская область, Кстовский район, Кстово, ул. 1 мая, 22, цена 50 000 000 руб.