Продам землю под ИЖС, 7 га, Нижний Новгород, улица Шекспира

Участок 5,7 Га
Местоположение:
Ленинский р-н, на ул. Шекспира, в непосредственной близости ул. Героя Попова и ул. Новикова-Прибоя. Наличие рядом торгового центра Ордер, Карповского рынка стройматериалов, поликлиник, больницы, детских садов, школы, станции метро, парка Дубки, остановок общественного транспорта, реки Ока. С Юго-Востока граничит с садоводческим товариществом. Автомобильные мосты, соединяющие «Верхнюю» и «Нижнюю» части города, находятся на расстоянии 1 км.

Характеристики участка:
Общая площадь земельного участка составляет 5,72 Га, представляет собой два земельных участка, обнесенных по периметру общим забором.
Участок 5,28 Га находится в собственности, свободен от арестов, залогов и прочих обременений.
Участок 0,44 Га находится в аренде до 24.09.2051 года.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов.
Согласно плану развития города Нижний Новгород до 2030 года установлены виды разрешенного использования в соответствии с типом: жилая зона (Ж); Вид: Жм3: Зоны многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки.

Коммуникации: электроснабжение от собственной ТП, мощность 860 кВт, сети 1,2 МВт; газ 132 тыс. м.куб./мес, водообеспечение/водоотведение 350 тыс.м.куб./мес.
Преимущества:
- Подходит для строительства многоэтажных жилых домов.
- Зона перспективной застройки жилыми комплексами;
- Расположение: близость транспортных развязок, инфраструктура района, берег р.Ока;
- По соседству нет промышленных производств, связанных с шумом, запахом, вредными выбросами;
- Участок имеет ровный рельеф, без перепадов уровней. На участке отсутствуют водоемы, леса и др. природные ограничения. Обособленная территория;
- Обеспеченность коммуникациями.

Продам земельный участок площадью 700 соток, , цена 250 000 000 руб.