Продажа гаража, 25 м², Нижний Новгород, ул. имени генерала и., ивлиева

Недалеко от радиорынка.
Без документов, поэтому не за миллион продаю.
Владею около 5-ти лет, до меня владел друг более 10-ти лет.
Кооператив в ближайшей перспективе сносу не подлежит — даже некоторые соседи обустроены капитально под работу.
Ближайшие соседи (через стенку и напротив) почти всегда отсутствуют, т.е. прямо у входа практически всегда много свободного места.
Есть председатель у этого сообщества.
Площадь примерная, скорее, чуть больше указанной, 4 средних машины влезут.
Перекрытия: бетонные плиты, рельсы.
Крыша: свежий рубероид.
Пол: нужно делать, сейчас лежат поддоны.
Есть смотровая яма.
Был погреб, постепенно засыпаю, чтобы пол сделать.
Электричество: нет, но при желании можно оформить, мне оно особо не нужно.
Использую как склад барахла.
Торг есть.
Есть хорошие, постоянно появляющиеся соседи, кто-то из них варит, кто-то с моторами ковыряется, кто-то косметикой.
Проезд выходит прямо на ул. Ивлиева, без петляний по массиву, т.е. подъезд хороший, круглогодичный.
В общем, сделать пол — и можно загонять автомобиль.
Могу обменять на дачу или «увазик» какой-нибудь стоимостью от 800000 с доплатой в виде Мазды Трибьюта 4?4 и, возможно, прицепа...