Продам гостиницу, 5300 м², Зуево

Нeдоcтрoенный зaгородный отeль в д.Линдо-Уcад, Боpскогo pайонa, Hижeгopодской облaсти. 25 км от H.Нoвгорода. Строилcя кaк зaгoрoдный учeбный панcионат.

Зeмeльный учаcток cocтавит околo 3,75 Га, будeт выдeлен пocле раздeлa участкa c кaдастpовым нoмером 52:20:0600034:210 oбщeй площадью 4,85 Га на 2 участка по дороге ведущей в коттеджный поселок Линдо-Усад на границе с заказником в реликтовом сосновом бору на берегу р.Линда.

Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов.

Разрешенное использование: Для базы отдыха, пионерского лагеря и детских дач.

Суммарная площадь готовых и недостроенных строений – 5300 м2 (28 тыс руб/м2)

Инженерные сети и сооружения:

- Хоз-питьевое водоснабжение – от двух собственных артезианских скважин, оборудованных насосной станцией 1 и 2 подъема, накопительными резервуарами питьевой воды и очистными сооружениями;

- Техническое водоснабжение – от существующей водопроводной станции из р.Линда;

- Хозяйственно-бытовая канализация – локальные очистные сооружения биологической очистки с канализационной насосной станцией. Сброс воды, очищенной до показателей водоемов рыбо-хозяйственного назначения – через коллектор в р.Линда.

- Отопление – от собственной газовой блочной котельной, мощностью 1,6 МВт;

- Электроснабжение – от двух независимых источников ЛЭП-10кВ до собственной трансформаторной подстанции, оборудованной двумя трансформаторами мощностью 630кВА и резервным дизель – генератором.

Уровень готовности проекта

В настоящее время для реализации проекта выполнено следующее:

- Выполнена предпроектная проработка участка реконструкции и строительства и согласование с управлением экологического контроля, с управлением государственной охраны объектов культурного наследия, выполнено санитарно – эпидемиологическое исследование качества почвы, радиационно – экологические изыскания;

- Проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза и получено положительное санитарно – эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам и правилам,

- Получены технические условия на подключение к существующим инженерным сетям, в том числе: на электроснабжение, газоснабжение, телефонизацию;

- Получены прочие данные для проектирования, в том числе:

- Исходные данные и требования, подлежащие учету при разработке раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций» («ИТМ ГО и ЧС»);

- Санитарное задание на проектирование объекта;

- Разрешение администрации Борского района на установку блочной газовой котельной для отопления и горячего водоснабжения пансионата;

- Согласование с территориальным отделом Роспотребнадзора водоснабжения пансионата от собственных артезианских скважин и канализования на собственные очистных сооружениях биологической очистки со сбросом очищенных стоков в р.Линда.

- Оформлен градостроительный план земельного участка в соответствии со ст.44 градостроительного кодекса РФ и архитектурно – планировочное задание на проектирование;

- Выполнены инженерно – геодезические и геологические исследования, экспертное обследование существующих зданий, проект на реконструкцию корпусов № 1, №2, №3 (архитектурно – строительная часть и инженерное оборудование), выполнен технологический проект на оборудование ресторана, выполнен проект наружного газоснабжения, выполнен проект на наружное электроснабжение пансионата, выполнен проект на артезианские скважины;

- Выполнены подготовительные работы по объекту, в том числе временное электроснабжение и водоснабжение, переоборудование существующих зданий под нужды строительства (контора для ИТР, общежитие, склады).

ИТОГО: Исторически подтвержденная экологичность и премиальность локации в месте сосредоточения баз отдыха и пионерлагерей с советских времен + высокая степень готовности проекта.

Продается Гостиница площадью 5300 кв.м. Нижегородская область, цена 125 000 000 руб.