Продается готовый бизнес, 128 м²

Продается коммерческое помещение 128 м? на первом этаже по адресу: ул. Кировская, д. 5.
Помещение расположено на первой линии улицы, имеет два входа с фасада и один с торца здания. Изначально спроектировано как производственное (фабрика-кухня), что обеспечивает:
• Высоту потолков 3,5 метра.
• Четыре мокрые точки.
• Вытяжную вентиляцию на крышу.
• Выделенную электрическую мощность 30 кВт.

Удобное расположение:
• 100 метров до остановок общественного транспорта (ул. Героя Самочкина, ул. Премудрова).
• Парковка по всему периметру дома, включая просторную зону разгрузки с торца здания.

Внутренняя планировка: одна несущая стена с четырьмя проемами (шириной от 60 до 300 см) и одна колонна. Отличное естественное освещение благодаря трем фасадным витражам и пяти окнам. Фасад и торец здания предоставляют широкие возможности для размещения рекламы. Все коммуникации центральные.

Помещение сдано в аренду пунктам выдачи заказов Ozon и Wildberries. Договоры аренды имеют выгодные условия по индексации и расторжению.

Арендный поток: 140 000 рублей в месяц.
Цена продажи: 15 000 000 рублей.
Срок окупаемости: менее 9 лет.